Что значит монолитный дом

Монолитный дом – что это такое, плюсы и минусы, сравнение с кирпичным и панельным строением

Такая технология как монолитный дом широко известна во всем мире. Раньше ее использовали в сейсмически нестабильных районах, поскольку, благодаря крепости конструкции, строения выдерживают сильные нагрузки. В наше время по такому принципу строят жилые высотки и бизнес-центры. У этой технологии есть свои особенности, плюсы и минусы.

Что такое монолитный дом?

Самая распространенная технология строительства в мире, архитектурные возможности которой почти безграничны. Подобным образом возводят высотные здания, отели и частные коттеджи. Монолитный дом – это монолитно-железобетонная конструкция, создающая форму здания и несущая всю нагрузку. Технология возведения подразумевает, что жидкий бетон заливается сразу в опалубку, внутри которой смонтирован арматурный каркас.

Каждый последующий элемент создается таким образом, чтобы продолжить предыдущий без стыков. Когда каркас отлит, остается лишь установить стеновые перекрытия и провести облицовку. В этой технологии используется несколько вариантов конструкции:

• перекрытие на несущих колоннах;
• несущие продольные стены;
• несущие поперечные стены.

Монолитный дом – плюсы минусы

Название состоит из двух слово – моно и литье, что в сумме означает едино залитые. Стены возводятся в виде блоков, которые создаются с помощью заливания бетонной смеси в форму из опалубки. Монолитное строение имеет следующие преимущества:

1. Удобство и быстрота возведения.
2. Прочность, благодаря моно структуре конструкция обладает минимальным количеством швов.
3. Стоимость постройки обходится почти на треть дешевле, чем по другой технологии.
4. Минимальная усадка. Благодаря этому внутренний ремонт можно начинать сразу после завершения основного цикла, трещины в монолитном доме практически не появляются.
5. Неограниченность вариантов внутреннего убранства.
6. Бетон обладает хорошей водостойкостью.
7. Устойчивость к колебаниям земли, здание способно выдержать землетрясение амплитудой до 8 баллов.
8. Долговечность. В зонах умеренного климата, дома могут выдержать без капитального ремонта до 100 лет.

Монолитный дом имеет следующие недостатки:

1. Более высокая трудоемкость постройки и стоимость в сравнении с каркасно-панельными домами.
2. Отсутствие возможности проведения перепланировки относительно прокладки каналов для инженерных сетей.
3. Процесс бетонирования можно осуществлять только при температуре не ниже +5ºС.
4. Слышимость в монолитных домах высокая, конструкции не обеспечивают должного уровня звукоизоляции.
5. Для получения высокой прочности и монолитности конструкции процесс заливки нужно вести непрерывно.
6. Уплотнение смеси проводят максимально качественно.
7. Железобетонные стены требуют дополнительного утепления.

Что лучше панельный или монолитный дом?

Для того чтобы выбрать оптимальный вариант строительства нужно понять какими положительными и отрицательными качествами обладают эти виды. К главным положительным отличиям монолитного дома от панельного можно отнести:

1. Заливку бетона. В первом варианте он заливается на месте стройки, а во втором бетонные конструкции создаются на производстве.
2. На фасадах отсутствуют швы, благодаря чему повышается износостойкость и долговечность здания.
3. Создание условий для проведения любых перепланировок.
4. Монолитное домостроение отличается высоким качеством.

Среди недостатков монолита по сравнению с панельными домами можно выделить такие моменты:

1. Большие траты на выравнивание поверхностей и их отделку.
2. На возведение тратится больше времени.
3. Стоимость выше при длительности возведения.

Отличия монолитного дома от панельного заключается в таких нюансах:

Монолитный дом

Строительство в России в 2021 году является одной из основных отраслей экономики страны.

Один за одним возводятся целые микрорайоны с жилыми домами и инфраструктурой. При их строительстве используется разный материал: пеноблоки, кирпич, монолит и т.д.

У каждого из них свои преимущества и недостатки, поэтому при выборе нового жилья следует ознакомиться с основными характеристиками.

Монолитный дом – это здание из специальной конструкции, состоящей из монолита и железобетона. С ее помощью создается форма дома и выдерживаются большие нагрузки. На сегодняшний день эта технология наиболее распространена.

Что такое монолитный дом?

Монолитным строением называют конструкцию, которая является цельной и не имеет швов.

Суть данной технологии проста — в заранее созданную конструкцию заливается жидкий бетон. Далее устанавливаются стеновые перекрытия из материала со звукоизоляционными свойствами и облицовывается внешняя сторона дома.

Данная технология имеет практически безграничные архитектурные возможности. С ее помощью возводятся частные дома, отели и многоэтажные строения.

При строительстве монолитных домов может использована съемная и несъемная опалубка из различных материалов (фанера, дерево, металл и т.д.). Внутри опалубки размещается арматурный каркас, а затем заливается жидкий бетон.

Все элементы строения создаются друг за другом без стыковочных швов, в результате чего получается цельная конструкция. В качестве фундамента монолитного дома обычно используется опорная плита до 1 м толщиной и стальная арматура, переходящая в каркас.

Несъемная форма чаще всего применяется в малоэтажных строениях. Она становится неотделимой частью дома после заливки бетона. Обычно для создания подобной опалубки применяется пенополистирол.

Обязательным и важным моментом при строительстве монолитных зданий является уплотнение бетона. Это позволяет избежать появления пустот в конструкции.

Для этого используются вибраторы поверхностного или глубинного типа. Благодаря этой процедуре обеспечивается хорошее качество стен и уменьшаются затраты на их дальнейшую отделку.

Плюсы и минусы монолитного дома

Монолитные здания, как и все виды строений, обладают рядом преимуществ и недостатков. При выборе технологии возведения следует учитывать все характеристики, и остановится на наиболее подходящей.

Главным плюсом монолитных строений является цельность конструкции, отсутствие плит и стыков между ними.

К остальным преимуществам подобных зданий относится:

Недостатки

Рассматривая вопрос «Что значит монолитный дом» и выбирая наиболее подходящую технологию строительства, обязательно надо учитывать не только ее плюсы, но и минусы:

Но, несмотря на все недостатки, популярность монолитного строительства с каждым годом все больше возрастает, так как оно позволяет создавать придерживаться самых необычных архитектурных и дизайнерских решений.

Звукоизоляция монолита

Шумоизоляция квартиры является важным моментом для комфортного проживания. Порой можно сойти с ума от вечно шумящих соседей, не заканчиваемого ремонта, хлопанья дверей и шума лифта.

В монолитных домах слышимость повышена, поэтому жильцам таких домов часто приходится прибегать к отделке помещений шумоподавляющими материалами.

Монолитное строительство популярно благодаря своей простоте и быстроте. На и так приемлемую стоимость также влияет тот факт, что большинство новостроек передается жильцам без чистовой отделки.

То есть новосел получает только «голую» каркасную коробку своего нового жилья. Некоторые застройщики выполняют стяжку пола и стен. Но все заботы по отделке квартиры ложатся на плечи покупателя.

Шумоизоляция квартиры в монолитном доме зависит от ее хозяина, а именно от вложенных в нее средств. Речь идет о новостройках.

Позаботиться о качественной защите от шума следует как раз на этапе планировки и отделки жилья после его сдачи в эксплуатацию. На более поздних этапах выполнить шумоизоляцию будет более сложно и затратно.

Для того чтобы защитить себя от шума, надо позаботиться не только о внешнем, но и внутреннем шуме. Межкомнатные перегородки также должны быть отделаны акустическими материалами, иначе сон в спальне может быть нарушен включенным телевизором в соседней комнате.

Самой лучшей шумоизоляцией жилища считается ее полная комплексная защита, также называемая «квартира в квартире». При использовании этой технологии происходит дублирование всех поверхностей комнат, т.е. создается дополнительный слой. Это уменьшает площадь помещений, но зато полностью защищает от шума.

Для таких целей используется два вида материала:

• звукоотражащий;
• звукопоглощающий.

В домах, возводимых с применением несъемной опалубки, звуко- и теплоизоляционные свойства выше, чем при съемной опалубке.

Но это касается только защиты от внешних шумов с улицы. Дома со съемной опалубкой требуют дополнительной отделки.

Дает ли монолитный дом усадку?

Монолитные здания меньше всех типов строений подвержены усадке. Цельная конструкция способствует равномерному распространению нагрузки на фундамент, поэтому жители таких домов практически не замечают передвижений. А прочный каркас здания оберегает от просадки почвы. Благодаря этим свойствам ремонт в квартирах можно начинать почти сразу после сдачи дома.

Но даже монолитная технология не сможет спасти строение от усадки и дальнейших повреждение, если строительство было произведено с большими нарушениями или перед началом работ не производились геодезическая и геологическая проверка.

Рекомендуется перед началом возведения самого дома дать фундаменту время выстояться, иначе вес арматурной конструкции поспособствует усадке свежего грунта и просадке некоторых участков. В результате произойдет деформация фундамента и появление трещин.

Штробление монолита

Можно ли штробить несущие стены монолитного дома – один из важных вопросов при ремонте помещения. Штрабы в стенах, потолке и полу необходимы для проведения коммуникационных систем.

Применение данного процесса предусматривает создание длинных борозд на поверхности стен, глубина которых зависит от свойств стен и типа коммуникаций.

Штробление монолитных стен опасно тем, что способно повредить конструкция дома. Отличительной особенностью такого типа домов является единая конструкция, поэтому все стены считаются несущими.

Они соединены между собой каркасом из арматуры и бетоном. При таком строении даже небольшое нарушение целостности плоскостей может повлечь опасность.

При неправильном выполнении процедуры может начаться разрушение одной из стен, в результате чего ослабнет вся конструкция. Последствия подобных дефектов могут быть не видны сразу, но при чрезвычайных ситуациях они станут роковыми.

Именно поэтому рекомендуется отказаться от штробления несущих стен. Но при необходимости таких работ требуется соответствующее разрешение и помощь специализированных компаний.

Можно ли штробить потолок

Нередко проложенная застройщиком проводка не устраивает вселившихся новоселов. Чаще всего она требует переноса при установке дополнительной системы освещения или неправильном изначальном расположении на потолке.

Но если штробление стен возможно при наличии разрешения и соблюдения всех норм, то штробление потолка запрещено в целях сохранения надежности всей монолитной конструкции.

Проще всего проложить кабели поверх потолка, закрепив их в кабелегонах. Но такой метод создает не совсем эстетичны внешний вид. Также кабели можно проложить без применения специальных планок, а затем просто их оштукатурить сверху.

Такая работа требует терпения и большого опыта, поэтому лучше доверить ее профессионалам. Но чаще всего владельцы квартир прибегают к натяжным или гипсокартонным потолкам. Хотя это и требует дополнительных затрат.

В завершение

Монолитный дом относится к прочным и долговечным строениям. Его основой является арматурный каркас и жидкая бетонная смесь. С помощью этой технологии можно создавать разнообразные конструкции.

К ее основным плюсам относится быстрота строительства, пожароустойчивость и долгий срок службы, а к минусам – слабая звукоизоляция и теплоизоляция. Но, согласно отзывам жильцов, именно такие типы домов считаются одними из самых лучших и надежных.

А для улучшения условий проживаний и тишины рекомендуется сразу же произвести отделку помещений материалами со специальными акустическими свойствами.

Что такое монолитные дома: обзор достоинств и недостатков

Среди множества разнообразных приемов строительства зданий, изобретенных человечеством за свою многовековую историю, наиболее совершенным является способ создания цельных конструкций из железобетона. Нисколько не умаляя достоинства других технологий, стоит отметить, что сейчас строения, возведенные с помощью арматурного каркаса, залитого бетоном, занимают лидирующие позиции на рынке недвижимости. Впрочем, имеют монолитные дома плюсы и минусы. Они представляют собой здания, возводимые с помощью заливки готовой бетонной смеси в специальную опалубку, внутри которой установлен арматурный каркас. В итоге получаются цельные, бесшовные конструкции или их отдельные элементы (фундамент, стены, перекрытия).

Монолитная технология строительства жилья подразумевает применение некоторых приемов, отличающих ее от иных способов сооружения зданий. В зависимости от этого различают два основных вида строений из цельных конструкций:

1. Монолитно-каркасный дом представляет собой облегченное сооружение, возведенное по самой современной технологии. Ее суть заключается в том, что в первую очередь собирается каркас – колонны, плиты перекрытий, ригели. Этот процесс происходит в заводских цехах, а на строительную площадку элементы привозятся в готовом виде, а там их монтируют в цельную систему. Наружные и внутренние стены изготавливаются из легких материалов, что позволяет приспособить планировку строения под любой проект.

2. Кирпично-монолитный дом состоит из цельных железобетонных конструкций, снаружи обложенных кирпичом или блоками. Между ними часто закладываются слои утеплителя и гидроизоляции. Монолит заливается с помощью опалубки, являющейся специальной оснасткой для формирования различных элементов здания: фундамента, стен, перекрытий и так далее. После установки палубной системы внутрь закладывается арматурная сетка и заливается бетон. Опалубка выпускается из алюминия, стали, пластика или дерева и бывает двух видов:

• Съемная – после застывания железобетонной конструкции переставляется на другой участок, где происходит заливка следующего элемента здания. Применяется для возведения всех типов сооружений: жилых, гражданских и промышленных объектов различной этажности.
• Несъемная после заполнения остается одним из элементов конструкции здания. Кроме функции оболочки для наполнения арматурой и бетоном, выполняет также роль утеплителя, звуко- и гидроизоляции. Монолитный частный дом лучше всего строить именно с таким видом опалубки.

Преимущества

Несмотря на бурное развитие технологий, люди пока не создали идеального сооружения, удовлетворяющего всем их запросам, поэтому приходится выбирать такие варианты, у которых при определенных условиях положительных свойств больше. Достоинства монолитного дома следующие:

• Быстрота возведения.
• Малая усадка здания, что дает возможность приступить к внутренней отделке практически сразу по завершении основного цикла работ.
• Высокая прочность, которая достигается за счет минимального количества строительных швов.
• Небольшой, по сравнению с кирпичными и панельными зданиями, вес. Это дает возможность возводить такие дома на проблемных, пучинистых почвах.
• Отсутствие точечных нагрузок на фундамент. Она равномерно распределяется по всему периметру несущих стен, что дает возможность делать облегченное основание дома.

Монолитное строительство обходится почти на треть дешевле, чем возведение зданий из кирпича или блоков за счет экономии расходных материалов, меньших затратах рабочей силы, техники и времени.

Как ни парадоксально это звучит, но некоторые минусы монолитных домов вытекают из вышеназванных плюсов. К таковым можно отнести:

• По сравнению с панельными конструкциями, затраты средств и рабочей силы больше на 10–15%.
• При температуре воздуха ниже +5°C бетонная смесь должна либо дополнительно подогреваться, либо изготавливаться с добавлением специальных морозостойких присадок, что увеличивает затраты при работах в зимний период.
• Для того чтобы получить минимальное количество швов и хорошую прочность стен и перекрытий, заливка бетона должна осуществляться непрерывно и по всему периметру здания.
• Требуется применение специальной техники для качественного уплотнения бетона. В противном случае вышеперечисленные преимущества, касающиеся хороших прочностных и гидроизоляционных качеств, теряются.

Кроме этого, недостатки монолитных домов связаны с механическими и физическими свойствами бетона:

• Стены имеют высокую теплопроводность, а потому требуют дополнительного утепления.
• Плохая звукоизоляция, поскольку бетон является хорошим проводником разного рода шумов.
• Требуется установка систем принудительной вентиляции, так как стены имеют плохую паропроницаемость и без должного вентилирования могут достаточно быстро покрыться трещинами или грибком. Особенно это касается производственных помещений.
• В слое бетона, скрепленном арматурой, довольно сложно пробить отверстия, поэтому полости для инженерных коммуникаций должны быть просчитаны, предусмотрены и подготовлены заранее.

Отзывы жильцов монолитного дома, построенного с использованием многослойной несъемной опалубки, опровергают утверждение о недостаточной теплоизоляции строений. Появление этой новой разновидности каркасного материала позволяет добиваться хороших показателей теплосбережения даже в районах, где средняя зимняя температура колеблется в пределах 25–35°C ниже нуля.

Подводя итоги сравнению положительных и отрицательных качеств зданий, можно констатировать, что монолиты имеют больше плюсов, чем минусов, и это дает основания рекомендовать дома, возведенные по такой технологии для всех желающих обзавестись новым жильем.

Отзывы и мнения

«Год назад купили квартиру в монолите, до этого жили в блочном панельном доме. Из существенных преимуществ порадовало то, что теперь у нас в помещениях +24–26°C, даже в самый сильный мороз (а бывает поджимает снаружи и под -40°C). Вот неважно со звукоизоляцией. Если у соседей торжество, сквозь стену слышно так, вроде стол стоит у нас в квартире, в принципе, наверное, даже хуже, чем в старой было».

Алина Свирская, Набережные Челны.

«Долго размышляли всей семьей, как лучше строить дом за городом. Консультировались, считали. В итоге решились на монолит с несъемной опалубкой. В результате от фундамента до крыши строительство заняло около 20 дней. Деньги взяли, конечно, немалые. Но, прожив в доме 3 года, мы пришли к выводу, что не ошиблись с выбором. Тепло, тихо, уютно. Соседи, кто раньше нас построились из кирпича, нынче дома бросились утеплять да обшивать поверху, дорого топить зимой. У нас с этим проблем нет. Только на отоплении экономим около 25%».

Эдуард Веригин, Красноярск.

«У нас квартира в кирпично-монолитном доме. Во-первых – достойный внешний вид. Облицовка и отделка на уровне. Во-вторых, положен качественный утеплитель, потому тепло не «вылетает» сквозь стены. Звукоизоляция тоже на уровне. Не знаю, почему кто-то жалуется на соседей. Видимо, дело не в самой технологи строительства, а в том, насколько ею придерживаются. Знающие люди поясняют: если межквартирные перегородки сделаны так, как надлежит – проблем не будет».

«По поводу усадки хотелось высказаться. Моя бригада ремонты делает в новостройках. Так вот, в новом монолитном (сдали его месяца 3 назад) сделали «под ключ», прошло уже полтора года – заказчик доволен, плитка на месте, потолок не отпадает на голову и так далее. Для сравнения: в кирпичном делали аналогичный ремонт. Выложили плиткой кухню и санузел. Перешли в другие комнаты. Пока ими занимались (прошло не больше месяца), в кухне плитка посыпалась, потом и в ванной начала падать. Хозяин нас обвинил во всех грехах. А дом-то усадку просто дать должен!»

BrickNews.ru

Новости строительства и архитектуры

• Главная
• »
• Статьи
• » Монолитное строительство частного дома: плюсы, минусы и советы

Монолитное строительство частного дома: плюсы, минусы и советы

Способы возведения частных домов в настоящее время настолько многочисленны, что при выборе оптимального варианта человек может просто запутаться. Но если вам необходимо максимально прочное строение, то выбор, очевидно, падает на монолитное строительство. Именно таким образом на свет появляются высочайшие здания на планете – небоскребы, что уже говорит о способностях технологии. В этой статье мы разберем процесс возведения по этой технологии частного дома.

Преимущества монолитного строительства в возведении коттеджей

• Высочайшая прочность, обусловленная техническими характеристиками железобетонных конструкций, а также полным отсутствием швов. Специалисты говорят, что подобные дома могут простоять до двухсот лет и больше. Поэтому если хотите построить дом, который станет вашим родовым гнездом, то идеальным вариантом станет именно бетон. Кроме того такие здания целесообразно строить в регионах с опасной сейсмической ситуацией;
• Технология позволяет возводить строения самых разных архитектурных форм, не ограничиваясь прямыми углами и плоскими поверхностями;
• Простота возведения и высокая скорость. Процесс заливки бетона под опалубку довольно быстр. При этом в случае необходимости его можно приостановить и заморозить, без какого бы то ни было ущерба для прочности и качества конструкции. В случае со многими другими материалами, такая заморозка потребовала бы большого количества действий;
• Монолитные дома характеризуются тепло и звукоизоляцией по причине полностью глухих стен и отсутствия швов;
• Работы можно производить в любое время года и в любых температурных режимах. Но идеальным все же является теплый период;
• Монолитный дом весит меньше кирпичного и для его обустройства вполне подойдет ленточный облегченный фундамент;
• Усадка конструкции происходит равномерно, что позволяет не появляться трещинам;
• Внутренняя площадь монолитного дома больше по сравнению с кирпичным. Причина – при схожей теплопроводности стены из железобетона в несколько раз тоньше;
• Технология подразумевает съемную и несъемную опалубку. Но вне зависимости от последней, стены получаются идеально ровными и более пригодными для дальнейшей отделки.

Недостатки монолитных частных домов

• Строительство может быть усложнено необходимостью использовать специальную технику, такую, как бетономешалку. Идеальным решением станет взять такое устройство в аренду, ориентируясь на те объемы состава, которые необходимо заготавливать исходя из вашего темпа работ;
• Перекрытия из бетона – весьма непростая в возведении часть здания. Что касается плитного покрытия, то для него необходимо будет пригнать на место проведения работ масштабный подъемный кран. В связи с этим многие решают обустроить деревянные перекрытия в монолитных домах, что снижает внутреннюю шумоизоляцию;
• Перепланировка в монолитном доме – очень сложный процесс. По причине высочайшей прочности использующихся там стен, сломать их будет крайне трудно. Поэтому в планировке необходимо быть уверенным до стадии строительства.

Технология строительства со съемной опалубкой

Классическая схема возведения монолитного дома при помощи съемной опалубки. Последняя представляет собой форму, в которую будет залит и впоследствии затвердеет бетон. Изготавливается индивидуально в зависимости от плана проекта. Причем, если планом предусматривается возведение дома, отходящего от простейших стандартов, то процесс создания опалубки может быть весьма длительным и дорогостоящим.

В качестве материала в этом случае используется фанера, дерево, металл или пластиковые формы. При этом сцепляются они между собой при помощи гаек и шайб. После застывания бетонной смеси опалубка снимается и может быть использована повторно.

Несъемная опалубка

Более современный способ строительства. Опалубка в этом случае идет не просто в качестве формы для бетона на время его застывания, но и становится неотъемлемой частью стены, отвечая за ее изоляционные свойства. В качестве материала применяется пенополистирол, обладающий отличными изолирующими качествами и достаточно прочный для того, чтобы выдерживать давление еще не застывшей бетонной смеси. Обычно толщина материала с обеих сторон варьируется в рамках 50-75 сантиметров.

Строительство при помощи технологии несъемной опалубки наиболее дешевое и быстрое, так как в этом случае исключаются работы по дальнейшей теплоизоляции, да и отделка становится гораздо оперативней. Достаточно лишь обшить такую поверхность панелями и внешний вид дома готов.

При этом многие считают, что такой вид опалубки снижает экологичность дома. На самом же деле ситуация иная – подобные строительные компоненты активно используются в возведении домов в Европе, где нормы качестве и безопасности находятся на самых высоких уровнях.

Технология заливки бетона в опалубку при строительстве частного дома

• Заливать необходимо не более чем полметра бетона за раз, после чего его необходимо утрамбовать. Процесс происходит при помощи специальных глубинных вибраторов. Последние выбивают из смеси пузырьки воздуха, а также способствуют тому, чтобы частички смеси вставали более плотно по отношению друг к другу;
• Заливать в опалубку можно не только обычный бетон, но и множество его облегченных видов (пенобетон, газобетон, опилкобетон и другие). При этом стены приобретают лучшие изоляционные качества, но одновременно становятся менее прочными, а также лучше впитывают влагу;
• Процесс армирования чаще всего происходит при помощи арматурных прутьев, хотя в некоторых случаях в этом качестве выступает металлическая или даже пластиковая стенка. При этом толстые арматурные прутья могут выступать своеобразными «мостиками холода», понижая таким образом теплоизоляцию стен;
• Полностью набор прочности у залитых бетонных стен проходит примерно за месяц-полтора. Начиная работы по отделке необходимо только по истечении этого срока.

Утепление стен

Несмотря на то, что бетонные стены могут быть тоньше кирпичных при схожей теплопроводности, утеплитель все равно необходим. В технологии с несъемной опалубкой этим этапом можно пренебречь, однако в случае с традиционным методом строительства все иначе.

В качестве утеплителя могут выступать самые разные материалы, начиная от минеральной ваты и заканчивая «теплой» штукатуркой. При этом можно отделать стены декоративным кирпичом, кладка которого осуществляется на некотором расстоянии от бетонной поверхности. Расстояние эта может быть заполнено утепляющим составом.

Как правильно заливать бетонные перекрытия

Процесс достаточно трудоемкий, но при этом вполне доступный для осуществления своими руками. Как и со стенами, перекрытия создаются посредствам опалубки и металлического каркаса, который затем будет залит бетоном.

Сооружается каркас из балок, на который мы будем укладывать доски опалубки. При этом нужно помнить, что толщина досок может быть различной, и это скажется на ровности потолка. Впрочем, проблема легко исправляется последующей шлифовкой. Снизу балки подпираются досками, надежно закрепленными на полу. Именно им предстоит выдерживать конструкцию в течение нескольких недель, пока будет высыхать залитый бетон.

Процесс заливки можно осуществляться вручную, поднимая ведра на рабочий уровень. Однако это слишком сложно и в ходе масштабных работ еще и чревато неравномерной заливной бетонной смеси. В связи с этим может понадобиться аппарат для транспортировки раствора наверх.

Арматура должна укладываться на определенном расстоянии от опалубки, расстояние будет зависеть от планируемой толщины перекрытия.

Монолитные дома: плюсы и минусы

Монолитное строительство в настоящее время стало наиболее распространенным способом возведения жилых домов. Бесшовные технологии, возможность вести работы всесезонно и другие особенности, несомненно, являются положительными для застройщиков. Рассмотрим плюсы и минусы монолитного дома, насколько комфортно в нем проживать.

Что такое монолитный дом?

Монолитом называют нечто цельное, единое. Потому и монолитное строительство предполагает возведение дома путем непрерывной заливки деталей цементным раствором непосредственно на строительной площадке. Предварительно устанавливается опалубка, внутри которой размещается арматурный каркас.

Стыковочные швы в такой конструкции не предусмотрены, потому каждый последующий элемент является продолжением предыдущего. Сначала цельнолитая плита фундамента, затем вертикальные и горизонтальные конструкции в итоге становятся монолитным строением.

Плюсы и минусы

Монолитное домостроение, как и любая технология возведения здания, имеет свои преимущества и недостатки.

Плюсами монолитного дома являются:

• возможность построить здание с большим количеством этажей, включая подземную парковку, ограничения только строительными нормативами и задумкой архитектора;
• непрерывный круглогодичный процесс возведения (в настоящее время применяются методы подогрева бетонной смеси);
• дом подвержен минимальным усадочным воздействиям, что исключает возникновение трещин;
• строение прочное за счет бесшовной технологии возведения, что положительно сказывается на его долговечности;
• планировка помещений свободная, легко можно произвести перепланировку внутри квартиры, поскольку несущими стенами являются наружные, а внутри только опорные колонны;
• стены не нуждаются в дополнительном выравнивании;
• вес дома в сравнении со строениями, выполненными по другим технологиям, значительно легче, что делает монолитное строительство единственным вариантом на некоторых типах грунтов;
• сейсмоустойчивость конструкции позволяет возводить дома на территориях, где вероятны землетрясения;
• основной материал дома обладает водонепроницаемостью;
• высокая теплоизоляция за счет необходимости обязательного утепления стен, что происходит на этапе внешней отделки дома;
• внешняя отделка может быть любой: от натуральных или искусственных материалов до панорамного остекления.

Отрицательные характеристики обусловлены только свойствами бетона, который является основным материалом при строительстве здания. Среди минусов выделим:

• монолитные дома обладают плохой паропроницаемостью, поэтому следует предусмотреть хорошую вентиляцию;
• плохая звукоизоляция;
• обязательно необходимо предусмотреть качественное утепление стен, чтобы обеспечить хорошее теплосбережение;
• сверлить арматурно-бетонные стены и перекрытия очень сложно, поэтому все коммуникации дома должны планироваться на начальном этапе;
• в сравнении с панельным домостроением считается более затратным.

Чем монолитный дом отличается от панельного?

Панельное строительство предполагает изготовление всех железобетонных конструкций в заводских условиях, а сборка осуществляется уже на строительной площадке. Панели набирают прочность в специальных условиях, что позволяет гарантировать их прочность и соответствие нормативам.

Все предварительные мероприятия, например, установка окон, могут быть проведены на стадии заводской подготовки. Потому сборка дома осуществляется довольно быстро и просто.

По себестоимости квадратный метр в панельном доме дешевле, чем в монолитном. Но основными недостатками панельной квартиры считаются:

• ограничение в возможности перепланировать пространство, поскольку внутри имеются несущие стены, которые невозможно убрать;
• высота потолков обусловлена высотой панели, в монолитных домах она ограничена только проектом;
• под панельным домом невозможно реализовать подземную парковку;
• фасады со временем теряют привлекательный вид.

Чем отличается от кирпичного?

Кирпичные дома возводились в древних времен и всегда были трудоемкими по способу производства. Дома из кирпича устойчивы и прочны, долговечны и экологичны. Существенными отличиями от монолитного дома можно считать:

• наличие усадки кирпичной кладки, что исключено при монолитной заливке;
• перекрытия в кирпичных домах блочные, потому существует риск затопить соседей;
• на стыке перекрытий могут быть перепады по высоте, что требует дополнительного выравнивания;
• стены монолитного дома ровные в сравнении с кирпичными;
• в кирпичном доме имеются несущие стены, которые невозможно перенести или убрать, чтобы спланировать пространство;
• строительство монолитного дома по срокам быстрее, чем кирпичного.

Виды и особенности монолитной технологии

В современном строительстве монолитных домов применяются два вида технологических приемов:

1. Монолитно-каркасное строительство. Отличаются малым весом относительно других домостроений. Предварительно подготавливается опалубка, конструкции укрепляются арматурой и заливается цементно-песчаная смесь. Таким образом создается каркас здания: колонны, плиты перекрытий, ригели. Стены изготавливаются из легких материалов.
2. Кирпично-монолитное строительство. В таком строении сочетаются монолитные конструкции и кирпичная кладка. На внешний вид строение сложно отличить от кирпичного. Но основа все-таки представляет собой цельнозалитые детали. Монолитный фундамент, стены, перекрытия и т.д., а снаружи здания кирпичная кладка поверх теплоизолирующего слоя.

Для формирования элементов дома используется опалубка из дерева, пластика или металла, которая впоследствии снимается или остается. Съемная конструкция после того, как бетон наберет прочность, удаляется и может быть использована для изготовления следующего элемента здания.

Несъемная опалубка является частью конструкции и дополнительно выполняет роль звукоизоляции, утеплителя и гидроизоляции стен и перекрытий.

Квартиры в монолитных домах занимают средний ценовой диапазон на рынке недвижимости, но значительно привлекательнее остальных за счет возможности легко перепланировать пространство под свои нужды. Монолитные технологии позволяют раздвинуть дизайнерские рамки и создать неповторимый интерьер.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту.

Монолитный дом: технология строительства, плюсы и минусы.

Многообразие современных строительных технологий затрудняет выбор способа возведения загородного коттеджа. Идеального варианта нет, однако, среди наиболее перспективных методов выделяется монолитное строительство частного дома. Что это такое?

Суть технологии

Что значит «монолитный дом»? Ответ находится в самом понятии: это здание, отлитое из железобетона. Строительство подразумевает использование опалубки, куда и заливается бетонный раствор.

Дополнительно он укрепляется арматурой. В результате получается сооружение без швов, что существенно повышает эстетические качества и простоту отделки.

Основанием для здания в зависимости от проекта служит ленточный фундамент или монолитная железобетонная плита.

Первый вариант больше подходит в случаях, когда планируется обустройство цокольного этажа.

Монолитные дома. Технологии и особенности. Видео:

Основные разновидности технологии

Монолитное домостроение разделяется на два ответвления:

• монолитно-каркасный;
• монолитно-кирпичный.

В первом варианте дом возводится полностью из монолита. Во втором бетонными делаются основные несущие конструкции, обычно колонны, фундамент и перекрытия, стены же выкладываются из кирпичей. Разница заключается во внешнем виде и характеристиках постройки.

Полностью монолитный дом может потребовать дополнительного утепления и шумоизоляции, если используется съемная опалубка.

Здание с применением кирпича выглядит выразительным и нередко более привлекательным. При соблюдении технологии ему не требуется утепляющих и шумоизолирующих конструкций, однако, время строительства может увеличиться, как и цена.

Кирпичная кладка сооружается на небольшом расстоянии от бетонного монолита, между ними располагается утеплитель (минеральная вата или газобетон) и гидроизоляция.

Какая используется опалубка для монолитного строительства?

Опалубочная конструкция бывает:

• съемной;
• несъемной.

Нередко применяется алюминиевый профиль с ламинированной фанерой.

Опалубочные конструкции прочно соединяются друг с другом, внутри размещается арматура, затем заливается бетон. После его схватывания щиты отсоединяются, поднимаются выше для заливки следующего бетонного слоя — и так до конца стройки.

Поверхность, контактирующая с раствором, смазывается эмульсолом (техническим маслом), чтобы упростить отсоединение от застывшей стены и продлить срок службы опалубки. После завершения строительства эти приспособления переносятся на другую площадку для нового дома.

Несъемная опалубочная конструкция — это совокупность пустотелых блоков из пенополистирола, соединенных методом «шип-паз». Пенополистирольные элементы после заливки бетона прилипают к нему намертво, отсоединить их нет ни возможности, ни необходимости.

Такая опалубка служит не только каркасом для застывания раствора, но и дополнительным утеплением и шумоподавлением.

Главное — создать в доме принудительную вентиляцию, поскольку здание получается полностью герметичным, что может повлечь накапливание внутри влаги и углекислого газа, а это негативно сказывается на здоровье жильцов.

По конструктивным особенностям опалубка может разделяться на:

• щитовую;
• туннельную.

Монолитное строительство коттеджей чаще использует первую разновидность. Щиты делаются для всех типов сооружений и соединяются на площадке.

Второй вариант представляет собой опалубочные конструкции, производимые в заводских условиях, на стройку они привозятся уже готовыми.

Основные этапы монолитного домостроения

1. Начинается строительный процесс с подготовки участка. Он очищается и размечается, как и в случае с любой другой технологией.

2. Далее роется котлован под фундамент.

Вне зависимости от выбора типа основания проводится тщательное его армирование. Монолитные дома на 10-15% легче панельных или каменных.

Однако нагрузка, оказываемая ими, остается немалой, поэтому важно укрепление арматурным каркасом, защищающим бетон от разрыва, которому он плохо противостоит.

Для этого используются стальные стержни. Они свариваются или связываются, образуя прочную арматурную конструкцию.

Связывание считается более предпочтительным, поскольку песчано-цементная смесь и без того агрессивно действует на металл, а сварные швы лишь ускоряют коррозию. Арматура создается также для стен и перекрытий.

3. Теперь сооружается опалубка . Бетонный раствор заливается под большим давлением бетононасосом. За один раз допустимо заполнение 50-70 сантиметров , потом нужно ждать, когда смесь схватится и затвердеет.

Прежде чем это произойдет, обязательно нужно утрамбовать бетон. Делается это глубинным вибратором. Он опускается внутрь опалубки и работает до тех пор, пока не перестанут выходить пузыри.

Особое внимание следует уделять углам здания. Пренебрегать этой процедурой не стоит — оставшийся воздух способен существенно снизить прочность и не промокаемость бетонной конструкции.

Перекрытие можно выбрать любое, но наиболее долговечным и надежным считается монолитное. Оно подходит и в случае, если планируется создавать систему теплого пола.

4. Устройство монолитных перекрытий также требует сооружения опалубки, однако, теперь она выглядит как вертикальные стойки телескопического типа (иначе их называют домкратами), и деревянные балки, поверх которых кладется ламинированная фанера.

5. Если дом строится с использованием кирпича, газоблоков или подобных материалов, может потребоваться монолитный пояс , служащий для упрочнения участка перед перекрытием.

Этот строительный элемент равномерно распределяет нагрузку по несущим конструкциям, что предотвращает растрескивание кирпичной кладки в процессе эксплуатации здания.

6. Убрать опалубку для перекрытия можно через месяц , когда бетон полностью затвердеет. Примерно такой же срок нужен и для застывания монолитных стен.

7. Когда это произойдет, можно приступать к возведению кровли , утеплению, если оно требуется, и к отделочным работам.

Фасад можно обработать любыми материалами: декоративным кирпичом, наружным керамогранитом, сайдингом, штукатуркой и т. д., для внутренних работ ограничений нет, подойдет всё — обои, деревянные панели, плитка и пр.

Монолитный дом — плюсы-минусы

Данная технология считается довольно новой, однако, ее прообразы использовались еще в Римской империи.

Современный вид такой строительный метод принял в конце прошлого века, с тех пор постоянно совершенствуется, обрастая достоинствами и избавляясь от недостатков. Список преимуществ включает:

• высокую скорость строительства;
• прочность и долговечность;
• сравнительно малый вес;
• свободу архитектурной мысли;
• полную гидроизоляцию;
• отсутствие необходимости в большом количестве техники.

Если технология соблюдена в точности, нагрузка распределяется по фундаменту равномерно, а значит, постройка не будет перекашиваться, усадка окажется незначительной.

Это дает возможность сразу приступать ко внешней и внутренней отделке после затвердения бетона, что еще сильнее сокращает время до заселения.

Монолитные дома зарекомендовали себя как прочные и долговечные сооружения.

Они не требуют капитального ремонта в течение века, безукоризненная служба возможна и целые двести лет.

Эта строительная технология используется в сейсмоопасных регионах благодаря возможности выдержать землетрясения до семи-восьми баллов. Примерами служат здания в Якутии и в Крыму.

Надежность достигается благодаря прочности бетона, использованию армирования и бесшовности постройки. Последнее защищает и от сквозняков — щелям просто неоткуда взяться.

Общий вес монолитных домов ниже, чем у каменных и панельных построек. При той же прочности их стены немного тоньше, и это увеличивает полезное внутреннее пространство.

Расширение жилой площади достигает 17% при сходных внешних габаритах. Малый вес дает возможность строительства даже на проблемных грунтах, подверженных пучению.

Монолитные здания — отличный вариант для реализации самых смелых архитектурных идей. Можно не ограничиваться прямоугольными стенами, для строительства доступны и другие формы — арки, эркеры, колонны, овальные и многоугольные детали. Сохраняется полная свобода и в создании планировки.

Если внутренние перегородки сделаны не из бетона, то в любой момент можно изменить расположение комнат, перенести стены, целиком обновить интерьер.

Монолитно-бетонные дома не боятся наводнений и пожаров. Полная гидроизоляция позволяет строить их в местах, расположенных недалеко от рек, в дождливых и сырых регионах.

Главное — позаботиться о вентиляции, чтобы влага не задерживалась и внутри, потому что обильный конденсат может привести к разрушению отделки интерьера, размножению бактерий и грибков, а это плохо отражается на здоровье людей и внешнем виде дома.

Пожарная безопасность достигается благодаря негорючести бетона.

Для строительства монолитных коттеджей не требуется много техники. Понадобится бетоносмеситель или специальный транспорт для доставки раствора и опалубки.

Существуют у технологии и минусы:

• трудоемкость;
• необходимость предусмотреть прокладку коммуникаций до стройки;
• зависимость застывания бетона от погодных условий;
• важность дотошного соблюдения правил и норм;
• потребность в утеплении и звукоизоляции;
• стоимость.

По сравнению с каркасно-панельным строительством возведение монолитных домов более трудоемко. Сложность работы повышается при обилии сложных архитектурных элементов.

Трудность заключается и в том, что нужно заранее рассчитать, где будут пролегать инженерные системы. Газопровод, электросеть, водопровод и канализация должны предусматриваться проектом — после заливки бетона изменить расположение подключения всех сетей будет почти невозможно.

Важно использовать качественные бетонные растворы и тщательно следить за процессом их затвердения.

Скорость схватывания и прочность сильно зависят от погодных условий: если температура падает ниже +5 °C, застывать бетон будет медленнее, а при морозе он может просто замерзнуть, потеряв полезные свойства.

В зимнее время заливка монолитных зданий усложняется — приходится подмешивать специальные пластификаторы, позволяющие раствору твердеть и при холоде, либо организовывать подогрев.

Обычно используются тепловые пушки , значительно увеличивающие расход электричества. Иногда для ускорения схватывания применяются вещества, содержащие аммиак, а он очень токсичен.

Вне зависимости от времени года нужно создавать навесы , чтобы бетон до высыхания не намок под дождем. Все эти мероприятия могут ощутимо повысить траты.

Монолитное строительство требует тщательного соблюдения технологии — только тогда дома получатся прочными и долговечными.

Если же брать некачественный бетон или допустить ошибки при проектировании, здание придет в негодность уже через пару десятков лет.

При использовании съемной опалубки понадобится утепление и звукоизоляция .

Бетонные конструкции довольно теплопроницаемы, чтобы не тратить значительные ресурсы на отопление, понадобится защитить дом от тепловых потерь минеральной ватой, гидроизоляционной пленкой, толстым слоем наружной штукатурки или колодцевым фасадом, когда рядом со стеной строится кирпичная кладка, а промежуток заполняется керамзитом, пенополистиролом или иным утеплителем.

Чтобы не слышать всё, что происходит на улице, потребуется обшить внутренние стены гипсокартоном или другим материалами, поглощающими шум, например, специальным матами.

Ровность монолитных поверхностей сводит к минимуму внутреннюю отделку, однако, ей не стоит пренебрегать, даже если дом строился с пенополистирольной несъемной опалубкой, обеспечивающей изоляцию.

Это вещество плохо загорается и быстро затухает, но в случае возникновения пожара и сильного нагрева выделяет токсины, поэтому нужно хотя бы тщательно отштукатурить стены.

Монолитный дом для двоих. Видео:

Отзывы жильцов

Владельцы монолитных частных коттеджей в большинстве случаев довольны выбранной технологией. Анализируя их мнение, можно заметить, что они отмечают важность соблюдения всех стандартов и норм.

В таком случае удается избавиться от шума с улицы, обеспечить покой, когда этажом ниже громко работает телевизор, и обойтись без лишних трат на отопление даже при долгих сильных морозах.

«В доме тепло и сухо, рядом дорога, но шума нет. Мы специально сделали стены потолще, хорошо утеплили» , — Ксения.

«У соседей уже через месяц потрескалась штукатурка снаружи, а внутри откололась плитка. Они строились из кирпича. Я остановился на монолите. С соседями мы заселились в одно время, и мой дом до сих пор радует глаз, нигде ни трещинки» , — Сергей.

«Построить дом оказалось не так уж и дорого. Почти весь поселок строился кто из кирпича, кто из бруса, соседи ахали и пугали дороговизной, как узнавали, что мы хотим монолитный коттедж. Но когда они признавались, сколько потратили — так у них даже больше суммы получались, чем у нас ушло» , — Наталья.

Таким образом, монолитное строительство не лишено недостатков, но обладает большим потенциалом, а главное, позволяет построить дом действительно на века.

Все о монолитных домах

Метод монолитного строительства пришел в экономкласс из более дорогого сектора индустрии. Среди потенциальных покупателей жилья ходит байка, что монолитные дома лучше панельных. На разумный вопрос «Почему?», все только пожимают плечами. «Все так считают», – вот их главный аргумент. Давайте же разложим все по полочкам, какие дома лучше, монолитные или панельные.

Какой дом лучше, монолит или панельный?

Для начала разберемся, что значит монолитный дом. Это здание, построенное путем заливания бетонной смеси в подготовленную опалубку, внутри которой расположен арматурный каркас. При этом каждый последующий элемент соединяется с предыдущим без стыковочных швов.

Также есть еще одно понятие. Кирпично-монолитный дом – что это? Отличие кирпично-монолитного дома от просто монолитного состоит в том, что в первом типе здания наружные стены здания дополнительно обкладываются кирпичом.

Пройдемся по основным свойствам, которыми характеризуется жилищное строительство.

• Цена. Для потенциального покупателя эта характеристика является наиболее важной при выборе типа дома. И «панелька» тут выделяется с лучшей стороны. И даже если стоимость дома из монолита не сильно отличается от стоимости панельного дома, то на этапе ремонта и отделки квартиры будущему хозяину «монолитной» жилплощади придется потратить немалую сумму.

• Скорость. Панельные дома строятся почти в 3 раза быстрее, чем монолитные.

Панельный дом, по сути, создается на заводе, и по частям перевозится на место строительства. Монолитный же возводится непосредственно на стройплощадке. Тут на скорость возведения влияет множество внешних факторов. Погодные условия играют тут немалую роль. Например, при отрицательных температурах бетон совсем не схватывается, и поэтому вести строительство становится невозможным. Приходится или подогревать бетонную смесь, что снижает ее качество, или вводить специальные противоморозные добавки, что значительно влияет на стоимость, или замораживать строительство в холодный период, что увеличивает время возведения здания.

• Внешний вид. Вот по этому пункту монолитное домостроение занимает лидирующую позицию. «Монолит» не ограничивает фантазию архитекторов как в выборе фасадного решения, так и при планировке квартир.

Панельные дома характеризуются однообразием форм, шаблонными фасадами и стандартными планировочными решениями. Квартиры в панельном здании, в основном, одно- и двухкомнатные, небольшого метража и со скучной планировкой.

Усадка. Вопрос, садится ли монолитный дом, является актуальным для многих потенциальных собственников квартир. Ведь специалисты зачастую советуют не делать сразу серьезный ремонт в новостройке, а подождать год-два, ведь из-за усадки дома свежеположенная плитка может потрескаться и отвалиться, гипсокартон также пойдет трещинами, а штукатурка и вовсе станет сыпаться кусками.

Монолитный дом поддается усадке менее других типов домов, так как за счет цельной конструкции усадка происходит равномерно.

Для того, чтобы у вас сложилось объективное мнение, определим, какой дом лучше, монолит или кирпич.

Какой дом лучше, монолитный или кирпичный

• Сроки строительства. За счет большей трудоемкости процесса кирпичный дом строится дольше.

• Внешний вид. Оба типа дома предполагают свободу полета дизайнерской мысли.

• Усадка. Монолитный дом дает равномерную усадку, которая почти незаметна для обывателей, в то время как кирпичный садится достаточно сильно.

Чтобы подвести итог всего вышенаписанного, укажем вкратце, какие плюсы и минусы монолитного дома.

Монолитный дом – плюсы и минусы

Достоинства монолитного дома

• Достаточно высокая скорость возведения.

• Малая усадка.

• Небольшой вес. За счет усовершенствованной технологии уменьшается необходимая толщина наружных стен.

• Равномерное распределение нагрузки на фундамент.

• Высокая прочность. Достигается путем минимизации количества стыковочных швов.

• Свободная планировка квартир.

• Увеличенная жилая площадь путем уменьшения толщины стен.

• Большой срок службы.

• Высокая сейсмоустройчивость.

Минусы монолитного дома

• Стоимость. По сравнению с панельным домом, материальные затраты выше на 10-15 %.

• Влияние погодных условий. Так как создание элементов сооружения ведется прямо на строительной площадке, температура воздуха существенно влияет на качество создаваемых конструкций и сроки строительства.

• Важность точного соблюдения правильности технологических процессов. Хорошая тепло- и звукоизоляция, высокая прочность здания и его долговечность достигаются только при должном уровне контроля за всеми операциями.

• Необходимость в качественном уплотнении залитой смеси.

• Железобетонные стены подразумевают необходимость применения утеплителя.

• Звукоизоляция также плоха в монолитных конструкциях.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли в монолитном доме сносить стены?

Квартиру в монолитном доме хозяева получают обычно без внутренних перегородок. В таком случае собственник самостоятельно создает планировку на своей жилплощади. Если же возникла необходимость снести стену, стоит помнить о некоторых правилах.

Перепланировки бывают 2 видов: простые и сложные. Простые перепланировки подразумевают вмешательство лишь в ненесущие стены и конструкции, а сложные, соответственно, характеризуются изменением несущих стен.

Простые перепланировки можно совершать без предварительных согласований. Однако следует учесть, что нельзя расширять санузел и переносить сантехнику за границы «мокрой зоны».

После окончания перепланировочных работ их необходимо зафиксировать документально в БТИ и оформить в Жилищной инспекции.

Если же вы желаете расширить санузел или перенести сантехнику за его пределы, необходимо создать проект. Разработать его поможет какая-либо проектная организация. После всех работ необходимо, опять же, утвердить их.

Разрешение на сложную перепланировку получить не так просто. Для этого необходимо разработать проект, обязательно включающий чертежи до изменений и после и пояснительную записку. Также нужно вооружиться разрешением соседей сверху и снизу на исследование их квартир.

Можно ли штробить потолок в монолитном доме

Каналы для инженерных сетей в монолитном доме предусмотрены заранее. Это сделано для того, чтобы путем штробления или еще какого-либо вмешательства не ослаблять конструкцию и не оголять арматуру.

Штробить потолок в монолитном здании – это то же самое, что и рубить сук, на котором сидишь.

Эта опасная операция может стать реальной угрозой жизни не только вашей жизни, но и жизни всех жильцов дома.
В таком случае, если необходимо поменять расположение проводки, лучше не штробить потолок, а замаскировать кабеля слоем штукатурки.

Отзывы жильцов монолитных домов

Ксения
Примерно год назад перебрались в монолитный дом. До этого жили в панельке. Главное преимущество заключается в том, что в квартире тепло даже при сильных морозах. А вот звукоизоляция не радует. Даже хуже, чем было на старой квартире.

Владимир
Взял квартиру в кирпично-монолитном доме. Внешний вид радует глаз, облицовка и отделка – на хорошем уровне. Строители не зажали качественный утеплитель и звукоизоляцию. Странно, что кто-то жалуется на соседей. Видимо, все дело в том, насколько строители придерживаются норм и правил технологических процессов.

Сергей
Моя бригада занимается отделкой в новостройках. Полтора года назад сдали квартиру в монолитном доме «под ключ». Заказчик доволен, за это время ничего не отвалилось, потолок на месте и т. д. В то же время как в кирпичном доме аналогичный ремонт не прожил и месяца. На кухне посыпалась плитка. Собственник обвиняет нас. А ведь дом просто такую усадку дал!