Alprom74.ru

Домашнему мастеру
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кирпичный дом плюсы и минусы

Строительство дома из кирпича – плюсы и минусы технологии

На рынке доступно много видов кирпича, каждый из которых обладает различными потребительскими свойствами. Виды кирпича отличаются по цвету, форме, плотности, теплопроводности, прочности. Выбор вида кирпича зависит от области его применения в строительстве. Например, есть кирпичи используемые для несущих стен, а есть виды кирпичей для внешней отделки (облицовочные кирпичи). Использование фасадного или облицовочного клинкерного кирпича позволяет создавать интересные дизайнерские и архитектурные решения. Для строительства межкомнатных стен можно использовать кирпич с меньшими характеристиками по прочности и теплопроводности.

Какие выделяются виды кирпичей по типу глины?

• Керамический кирпич
• Огнеупорный кирпич
• Силикатный кирпич

Виды кирпича согласно особенностям конструкции

• Полнотелый кирпич
• Пустотелый кирпич
• Сверхэффективный кирпич

Как построить дом из кирпича?

Рассматриваем ситуация, что вы уже определились с проектом. Строительство любого дома, в том числе и кирпичного, начинается с фундамента. Выбор и расчёт фундамента для кирпичного дома особенно важен, так как нагрузка на фундамент довольно существенна и любые ошибки в расчете и установке фундамента очень критичны для дальнейшей эксплуатации дома. Для кирпичного дома чаще выбирают монолитный, ленточный, свайный фундамент. Про выбор фундамента для кирпичного дома можно почитать в статье «Выбор фундамента кирпичного дома».

После того, как фундамент для дома установлен, необходимо выполнить его гидроизоляцию. Только после гидроизоляции можно приступать к установке кирпичной кладки. Перед кладкой кирпичей необходимо проверить фундамент на уклон по горизонтали и вертикали.

Выбор толщины стен зависит от проекта и назначения дома. На толщину наружных стен влияет планируется ли наличие или отсутствие утеплителя. Для межкомнатных перегородок выбирают обычно толщины в 120-250 мм, для несущей стены от 380 до 510 мм. Современная тенденция и тренд строительства – это создание внешней стены как «многослойного пирога» в виде несущей стены из кирпича в 1,5-2 кирпича, слоя утеплителя и слоя внешнего фасадного кирпича шириной 120 мм.

Схемы кладки строительного кирпича

• Цепной тип кладки с перевязкой из швов в каждом ряду;
• Простая кирпичная кладка со сплошной шовной перевязкой;
• Облегченный тип кирпичной кладки с дополнением утеплителя.

Виды кладки

Утепление кирпичных домов

Для утепления стен кирпичных домов используют минеральную вату или пенопласт. Поверх слоя утеплителя можно положить слой штукатурки для закрепления слоя теплоизоляции и создания внешнего дизайна сооружения. Приобретает популярность технология «мокрый фасад». Для этой технологии характерно совмещение функции утеплителя и декоративной отделки. Правильное выполненное утепление здания позволяет сэкономить на отоплении в зимний период и экономить электричество летний период, когда необходимо использовать кондиционер. Утепления можно делать и изнутри дома, но чаще и удобней накладывать слой утеплителя снаружи дома.


Существенным минусом кирпичных домов является наличие многочисленных швов в кирпичной кладке. Эти швы ухудшают способность кирпичного дома сохранять тепло, поэтому необходимо уделить внимание утеплению дома. Этого минуса нет у газобетонных блоков, так как газобетонные блоки гораздо крупнее кирпичей и для строительства их надо меньше, швов возникает меньше.

Разновидности внешней отделки кирпичного дома

1. Штукатурка

Внешнюю декоративную отделку кирпичного дома можно делать с использованием штукатурки, которая позволяет придать поверхности любой внешний поверхностный рисунок или сделать поверхность абсолютно гладкой. Штукатурка повышает способность дома сохранять тепло и улучшает звукоизоляцию. Практически не используют для отделки цоколя.

2. Декоративный или натуральный камень

Популярный способ внешней отделки кирпичных дома – это отделка декоративным или натуральным камнем. Такая отделка повышает визуально стоимость дома и дом выглядит более солидно. Способ отделки кирпичом отличается долговечностью и стойкостью к агрессивным факторам внешней среды. При выполнении декоративной отделки кирпичом необходимо предусмотреть армирование, соединённое с основной несущей стеной здания. Для отделки цоколя применяют чаще натуральный камень.

3. Термопанели

Использование термопанелей – это относительно новый способ внешней отделки. Данный способ отличается удобством монтажа и хорошо обеспечивает свойство дома сохранять тепло.

Плюсы и минусы кирпичного дома

Плюсы дома из кирпича

1. Долговечность. Кирпичная кладка устойчива к многочисленным циклам промерзания и высыхания благодаря чему кирпичные стены сохраняются многие десятилетия.
2. Стойкость внешней отделки дома длительное время, например, при отделке декоративным кирпичом или термопанелями.
3. Можно сэкономить на внутренней отделке если вы планируете дизайн в стиле лофт. Этот стиль дизайна предполагает использование натуральной кирпичной кладки в качестве внутренней отделки помещения.
4. Устойчивость к огню.
5. Прочность.
6. Экологическая безопасность. Глина и вода входящая в состав кирпичей безвредна для человека и соответствует высоким требованиям экологичности.
7. Морозоустойчивость.
8. Является хорошей инвестицией в связи со своими свойствами сохраняться долгое время.

Минусы домов из кирпича

1. Высокая стоимость материала. На строительство дома потребуется большой расход кирпичей. Особенно если дом многоэтажный.
2. Необходимость привлечения каменщиков для кладки дома. Прочность стены и ее свойство сохранять тепло зависят от мастерства каменщиков, выполняющих ее кладку.
3. Сроки строительства кирпичного дома. Кирпичный дом требует повышенного внимания на всех этапах строительства от проекта и фундамента до возведения стен и внешней отделке, что не может не сказаться на увеличении сроков строительства.
4. Особые требования к устойчивости фундамента. Например, может потребоваться тяжелый монолитный фундамент.
5. Для обеспечения достаточной теплоемкости кирпичной стены, она должна иметь значительную толщину.

Строительство из кирпича

Если вы выбрали кирпич, для строительства вашего дома — это значит, что вы действительно хотите построить надежный дом для длительного использования. Необходимо помнить, что строительство из кирпича требует соблюдения технологии строительства с использованием этого материала, для того, чтобы вы получили все плюсы кирпичного дома. Для кладки кирпичей нужны специалисты с особыми навыками. В связи с большой нагрузкой на фундамент к его расчёту и установки предъявляются повышенные требования.

Для того, чтобы избежать других рисков строительства кирпичного дома вам было бы полезно почить следующие статьи.

Выберите проект для дома вашей мечты или закажите индивидуальный проект

По вопросу выбора проекта для вашего дома или разработки индивидуального проекта вы можете обратятся к нам в офис. С частью проектов можно ознакомиться в раздел «Проекты» нашего сайта. С большим количеством готовых проектов вы можете ознакомиться в офисе нашей компании.

Поиск по сайту

Задать вопрос

Если вы собираетесь построить дом
в Архангельской, Вологодской
или Московской области и у вас
остались вопросы по строительству дома,
то вы можете задать их по телефону.
8 (911) 554-70-00
Позвоните мне

Плюсы и минусы кирпичного дома

Кирпич, как и любой строительный материал, имеет свои достоинства и недостатки. Что бы нововозведённый дом из кирпича, не доставил вам неожиданных неудобств и сюрпризов, следует заранее знать, с чем можно столкнуться.

На протяжении многих столетий и до настоящего времени кирпич как строительный материал славится своей популярностью и долголетием. Вокруг нас сохранилось и полноценно используется большое количество кирпичных зданий, которые уже являются памятниками архитектуры. При этом, большинство из таких зданий не потеряли своей прочности и функциональности. Но все же, у домов из кирпича имеются свои специфические особенности, плюсы и минусы.

Достоинства дома из кирпича

Большинство достоинств домов из керамического кирпича обусловлены его техническими характеристиками. Подробнее про технические характеристики керамического кирпича.

  • Длительный срок службы. Кирпич настолько прочный и проверенный временем строительный материал, что сроки его службы далеко превосходят ожидания. Минимальное количество циклов замерзания и оттаивания кирпичной стены без каких-либо возможных повреждений составляет 50 циклов. Но на практике этот срок увеличивается в два и более раз. Конечно, при условии, что Вы использовали для строительства дома качественный кирпич и соблюдали технологию строительства. Средний срок службы кирпичной коробки 100-150 лет, в зависимости от эксплуатации и климата.
  • Кирпичные стены не горят. Пожаробезопасность дома одна из основных задач при строительстве. Кирпич огнестойкий и огнеупорный материал. Сам процесс производства керамического кирпича происходит при высоких температурах. Кирпич – это обожжённая глина и выдерживает высокие температуры. Однозначно не поддерживает горение и не горит. Даже если под воздействием огня будут уничтожены другие горючие части строения, коробка дома и его структура останется в целостном виде и сохранит свою несущую способность.
  • Устойчив к воздействию физических и биологических вредителей. Кирпич – это камень. Ни для одного грызуна или насекомого кирпич не может стать пищей и местом жительства. В стене из кирпича не заводится грибок или плесень. За исключением если только в доме не сделана необходимая вентиляция согласно техническому проекту. В таком случае на внутренних стенах любого дома будет заводится плесень. Но в отличие от деревянных домов, плесень может проявляться только на поверхности стены и никогда не способна разрушить прочную структуру кирпичной стены.
  • Высокая прочность. Кирпич настолько прочный строительный материал, что его структура позволяет возводить многоэтажные дома, без какого-либо риска. Такой характеристикой может похвастаться не каждый искусственный камень и стеновой материал.
  • Устойчивость к внешним воздействиям. Кирпичному дому не страшны резкие перепады температуры, дожди, сильные ветра и прочие экстремальные воздействия окружающей среды. Кирпичная стена не продувается сильными ветрами.
  • Дышащий дом.Внутри кирпичного дома не создаётся эффект вакуума, как в панельных дома и с использованием пенополистирола. Такой дом можно специально не проветривать, при наличии обычной вентиляции.
  • Хорошо сохраняет тепло и прохладу. В летнее и зимнее время года внутри сохраняется комфортный микроклимат. При отключении отопления дом из кирпича долго остывает и долго сохраняет внутреннее тепло.
  • Эстетичный внешний вид. В настоящее время кирпич производят любой формы и цвета. Возможна практически любая текстура поверхности для облицовочного кирпича. Любая дизайнерская фантазия по цвету и форме строении я может быть реализована. Об этом свидетельствуют сохранившиеся до нашего времени кирпичные памятники архитектуры. Кирпич смело можно называть творческим строительным материалом. Из него можно возводить колоны, арки, специфические отступы и стеновые переходы.
  • Хорошая шумоизоляция.Жильцы дома из керамического кирпича, который находится в оживленных частях города или вблизи автомагистралей, не ощутят дискомфорта от шумов вне стен своего дома. Хорошая шумоизоляция кирпичной стены оградит Вас от внешних шумов и позволит отдохнуть от внешней суеты. Это очень важное свойство кирпичного дома, ведь одно из основных назначений собственного дома, это возможность комфортно отдохнуть.
  • Совместим с любыми отделочными материалами. Кирпич универсальный строительный материал, который хорошо проявляет себя при комбинировании с любыми материалами, без какого-либо ненужного воздействия.
  • Экологичность.Кирпич – это экологически чистый строительный материал, который полностью изготовлен из природной обожжённой по специальной технологии глины. Какого-либо вреда для здоровья человека не представляет.
Читать еще:  Сколько кирпичей содержится в 1м2 кладки

Недостатки дома из кирпича

  1. Длительный срок строительства. В сравнении с современными альтернативными строительными материалами, срок возведения дома из керамического кирпича, будет дольше, нежели дома из блоков или каркасных материалов. Это обусловлено относительно небольшими размерами кирпича.
  2. Затраты на фундамент. Кирпич материал не из легких, в сравнении с пеноблоком или газоблоком. Потому для кирпичной коробки дома необходимо возводит основательный и массивный фундамент, с более чем достаточным запасом прочности. На усиленный фундамент необходимы дополнительные затраты.
  3. Усадка дома. Это неизбежный процесс, для каждого дома. Процесс усадки происходит с момента начала возведения коробки дома и продолжается практически на протяжении всей эксплуатации дома.

Активный процесс усадки кирпичного дома длится от 3-х до 5 лет после окончания строительства. В этот период фундамент адаптируется к тяжелой нагрузке кирпичного дома. Если практически идеально соблюдены все требования к технологии строительства, по профессиональному проекту, то процесс усадки может занять один год.

Длительность усадки кирпичного дома зависит от нескольких факторов:

  • От этажности и соответственно нагрузки на фундамент
  • От типа грунта, на каменистых грунтах процесс усадки сокращается в двое
  • От типа фундамента
  • Климатических условий
  • Соблюдения технологии строительства и прочих факторов

результат усадки кирпичного дома на слабом фундаменте

сочетание кирпича и бруса в одном доме

Дом из кирпича – это действительно семейный очаг для нескольких поколений. Однако следует учитывать все его плюсы и минусы, подходят ли они именно Вам. Хороший и оптимальный вариант использовать кирпич, в сочетании с другими строительными материалами. Комбинированный подход, к строительству дома из керамического кирпича с другими строительными материалами, позволит максимально сократить имеющиеся недостатки и в полностью использовать незаменимые достоинства прочного кирпича.

Монолитно-кирпичный дом, что это такое, плюсы и минусы, отзывы

Стремительное развитие строительных технологий позволило воплотить в жизнь новые инженерные разработки. Одной из таких разработок является каркасное строительство. В данной статье будет проанализирован монолитно-кирпичный дом плюсы и минусы, отзывы владельцев квартир. Отдельно рассматривается технология возведения монолитно-каркасных зданий.

Возведение домов по монолитно-каркасной технологии получило в последнее время самое широкое распространение. Это связано с эксплуатационными характеристиками зданий и высокими темпами строительствами.

Что такое монолитно-кирпичный дом?

Здание представляет собой конструкцию, состоящую из несущего железобетонного бесшовного каркаса и кирпичной кладки. Из кирпича возводятся стены и перегородки. Поскольку основные нагрузки воспринимаются каркасом из армированного бетона, наружные стены и перегородки выкладывают из пустотелого кирпича.

Такой подход к строительству позволяет повысить прочность и устойчивость здания. Для монолитно-кирпичных домов характерна свободная планировка. Поскольку стены и перегородки не являются несущими элементами конструкции, расположение и размер комнат может выбираться будущим жильцом по своему усмотрению.

Монолитно-кирпичный дом часто имеют автономную отопительную систему, предусмотренную еще на стадии проектирования. Это позволяет отказаться от нестабильного и дорогостоящего центрального отопления. Как показывает практика, автономные системы отопления обходятся жильцам дешевле, чем централизованная подача тепла.

Как и любое здание, монолитно-каркасные конструкции имеют свои плюсы и минусы, которые необходимо учитывать при покупке квартиры.

Преимущества и недостатки монолитно-кирпичного дома

Покупка квартиры является серьезным капиталовложением, поэтому относиться к ней необходимо со всей ответственностью. Прежде чем принять окончательное решение, необходимо оценить все достоинства и недостатки. Нелишним будет ознакомиться с отзывами жильцов, на практике оценивших положительные и отрицательные стороны кирпично-монолитного дома.

Плюсы

К наиболее значимым достоинствам можно отнести:

  • устойчивость к сейсмическим нагрузкам. Монолитно-каркасная технология позволяет возводить здания повышенной этажности даже в сейсмически активных зонах, в частности В Крыму и на Кавказе;
  • хорошее состояние коммуникаций. Строительство домов с использованием монолитно-кирпичной технологии началось сравнительно недавно. Этим объясняется тот факт, что электрические, водопроводные и другие коммуникации в таких домах не успели износиться. Ни водопровод, ни электропроводка не потребуют замены ближайшие 15-20 лет;
  • возможность свободной планировки. Даже если в вашей квартире уже установлены перегородки, их перестановка не потребует никаких согласований. Расположение, конфигурацию и размеры комнат вы можете выбирать по своему усмотрению, на прочности здания это никак не скажется;
  • высокие потолки. В монолитно-кирпичном доме высота потолков составляет 3м и более, что создает ощущение легкости и простора. Такая высота позволяет монтировать многоярусные подвесные потолки со сложной системой подсветки, что практически невозможно при высоте потолка 2,5м;
  • хорошую теплоизоляцию. Даже если в процессе возведения здания не используется несъемная теплоизоляционная опалубка, технология монолитно-кирпичного строительства предусматривает утепление наружных стен негорючими материалами;
  • прочность наружных стен и перегородок. Кирпичная кладка хорошо переносит механические нагрузки. В таком доме не возникнет никаких проблем с креплением навесной мебели, различных полок и массивной бытовой техники, например, бойлера или газовой колонки;
  • экологическую безопасность. Монолитно кирпичная технология предусматривает использование исключительно натуральных материалов. Такой дом полностью безопасен для человека и домашних животных. Даже при значительном повышении температуры в воздух не будут выделяться токсины;
  • огнестойкость. Сами по себе ни каркас, ни стены не горят, кроме того, они препятствуют распространению огня;
  • длительный период эксплуатации. Монолитно-кирпичная постройка, возведенная по всем правилам из качественных материалов, прослужит не менее 100 лет.

На фоне перечисленных выше достоинств, недостатки выглядят неубедительно, однако их также следует учитывать при покупке жилья.

Минусы

Отзывы жильцов позволяют выделить несколько основных недостатков кирпично-монолитных домов:

  • плохая звуко- и виброизоляция. Монолитный железобетонный каркас, как и кирпичные стены хорошо проводят звуковые волны и плохо гасят вибрации. Для обеспечения в квартире комфортных условий необходима дополнительная звукоизоляция;
  • большие объемы отделочных работ. Большинство квартир сдается в эксплуатацию непригодными для проживания. Требуется выполнение целого комплекса отделочных работ, связанных с перепланировкой, устройством полов и т.д.;
  • невысокие темпы строительства. Кирпично-монолитные конструкции возводятся значительно дольше панельных. Скорость строительства сопоставима со скоростью возведения кирпичного здания. Заказчикам придется ждать от 1,5 до 2 лет;

При желании приобрести жилье, нужно иметь в виду, что в таких домах трудно найти квартиру площадью меньше 50 м 2 . Если добавить к этому стоимость отделочных работ, получается, что покупка жилья в монолитно-кирпичном доме обойдется недешево.

Отзывы жильцов

Несмотря на некоторые недостатки, квартиры в монолитно кирпичных домах пользуются повышенным спросом. Об этом свидетельствуют многочисленные отзывы жильцов.

Андрей Сергеевич, г. Саратов

Квартиру в новом доме купили три года назад. Ремонт решили не откладывать в долгий ящик. Начали с планировки. Чтобы ускорить процесс и не разводить грязь и сырость, перегородки смонтировали из стенового влагостойкого гипсокартона толщиной 12,5мм. Стены также обшили гипсокартоном, предварительно уложив минеральную вату между профилями. Отделочные работы заняли около года. В квартире теперь тепло и комфортно, даже не знаю о каких недостатках может идти речь.

Дмитрий, г. Минск

С момента заключения договора до сдачи нашей квартиры прошло почти два года. Еще около года длились отделочные работы, включающие в себя перепланировку, стяжку, монтаж подвесных потолков и т.д. Некоторые работы выполнял сам, некоторые доверил специалистам. Результатом полностью удовлетворен. В результате мы имеем теплую уютную квартиру с автономным отоплением. Планировку выбирали сами, поэтому вполне естественно, что она нас полностью устраивает. Что касается плохой звукоизоляции, проблему решил слой минеральной ваты.

Ольга Антоновна, г. Казань

Прежде чем купить квартиру в монолитно-кирпичном доме долго оценивали все положительные и отрицательные стороны такого жилья. В конечном итоге пришли к выводу что плюсов больше. Планировка новой квартиры оказалась наредкость удачной. Некоторые недочеты были, но не настолько существенные, чтобы начинать масштабную переделку. Ограничились шпатлевкой стен, поклейкой обоев и укладкой ламината. Смежные с соседями стены утеплили минеральной ватой. Это позволило не только сохранить тепло, но и значительно улучшило звукоизоляцию. За три года никаких претензий у нас не возникло.

Роман, г. Белгород

На свадьбу нам подарили двухкомнатную квартиру в кирпично-монолитном доме. Поскольку денег на перепланировку и другие серьезные мероприятия было недостаточно, решили ограничиться косметическим ремонтом. Переклеили обои и сменили линолеум. Первая же зима показала, что дом достаточно теплый. Приятным сюрпризом стало наличие автономного отопления. Вцелом нас все устраивает. Как только немного станем на ноги, займемся перепланировкой и капитальным ремонтом.

Монолитно-кирпичный дом является одним из наиболее совершенных в техническом отношении зданий. Технология строительства обеспечивает хорошую теплоизоляцию, устойчивость и прочность. Срок службы такой конструкции составляет более 100 лет. Покупка жилья в таком доме является выгодным и перспективным капиталовложением.

Квартира в кирпичном доме – плюсы и минусы кирпичной новостройки

От материала, из которого построено жилое здание, будет зависеть многое – и комфорт проживания, и цена самой квартиры. А так как в настоящее время чаще всего новостройка от застройщика представляет собой панельный, монолитный или кирпичный дом, то в данном вопросе нужно хорошо разобраться.

В представленной статье мы хотим обратить ваше внимание на квартиры в кирпичном доме и подробно разобрать плюсы и минусы кирпичного дома. Такая информация позволит вам купить жилье, которое будет дарить только положительные эмоции, а не преподносить впоследствии неприятные сюрпризы.

Новостройка из кирпича – достоинства и недостатки

Из всех вариантов современного жилья новостройки из кирпича считаются самыми комфортными и удобными для проживания. Обсуждаемый материал был испытан веками и доказал огромное количество своих неоспоримых преимуществ. Поэтому не удивительно, что сегодня покупка квартиры в кирпичном доме практически всегда означает приобретение жилья премиум-уровня.

Достоинства

К достоинствам кирпичных домов относятся следующие моменты:

  1. Теплоизоляция. Квартиры в кирпичных домах очень тёплые, так как указанный материал отличается высокой теплоемкостью. То есть в летнюю жару в таком доме будет приятно прохладно, а в зимние морозы – тепло. И даже если произойдет временное отключение отопления, то в течение 5-6 часов температура воздуха в квартире практически никак не изменится.
  2. Звукоизоляция. Стены из кирпича отличаются высоким уровнем звукоизоляции. Они прекрасно поглощают шум и значительно превосходят по данному показателю панельные и монолитные дома.
  3. Микроклимат. Кирпич является натуральным материалом, который «дышит». Он способен самостоятельно «решать», когда нужно впитывать, а когда нужно отдавать влагу. В результате в таком помещении не будет слишком сухо или слишком влажно. Материал как бы сам регулирует оптимальный микроклимат по показателю влажности. Благодаря этому, в квартире в кирпичном доме дышится значительно легче. Также такая характеристика означает, что в квартире из-за сырости не появится плесень.
  4. Воздухообмен. Кирпичная кладка способна пропускать необходимое количество воздуха, и по показателю воздухообмена тоже создает благоприятный микроклимат в помещениях. Но это не говорит о том, что воздух будет свободно гулять через материал. Нет, всё будет происходить в рамках комфорта: кирпич просто не позволит чрезмерно скапливаться спертому воздуху внутри помещения.
  5. Экологичность. Кирпич представляет собой керамические изделия, созданные из натуральных материалов, имеющих высокие показатели экологичности, что в наше время очень важно. Так, в основе красного кирпича лежит обожженная глина, а силикатный кирпич делается из песка, извести и цемента.
  6. Прочность. Дома из кирпича способны стоять веками. Такой материал очень прочный, и ему не страшны даже штормовые ветра. Также он не боится сильных морозов, обильных снегопадов и ливней. В этом плане у покупателей тоже есть большое доверие к обсуждаемому материалу.
  7. Долговечность. Кирпичные здания даже без капитального ремонта и реконструкции могут безупречно служить своим хозяевам на протяжении 100-150 лет. Кирпич не боится воздействия микроорганизмов — грибков и плесени. Также его не могут испортить насекомые и грызуны.
  8. Планировки. Квартиры в кирпичном доме могут иметь самые разные планировки и не ограничены типовыми вариантами. Технологии кирпичного строительства позволяют реализовывать на практике различные планировочные решения, к примеру, делать высокие потолки и большие лоджии.
  9. Фасады. Новостройки из кирпича, как правило, выглядят гораздо интереснее и креативнее по сравнению с панельными и монолитными домами. Ведь из обсуждаемого материала можно воплотить в жизнь даже самые необычные задумки архитекторов и создать любые детали на фасаде.

Недостатки

Однако, несмотря на все неоспоримые достоинства новостроек из кирпича, с каждым годом в России их строится все меньше и меньше. И связано это с тем, что существуют не только плюсы, но и минусы кирпичных домов. Правда, больше всего они касаются застройщиков, но частично, в свою очередь, и потребителей.

Основными недостатками квартиры в кирпичном доме являются следующие факторы:

  1. Высокая стоимость. Сам кирпич стоит гораздо дороже материалов, из которых возводятся панельные и монолитные дома. Также и технология строительства кирпичных зданий достаточно дорогая. В результате и новостройка из кирпича будет обходиться для строительной организации по стоимости в разы больше, чем возведение домов указанного выше типа. Соответственно, и для покупателей жилья – квартиры в кирпичных домах будут стоить гораздо дороже более типовых бюджетных вариантов.
  2. Длительный срок строительства. По сравнению с другими аналогичными вариантами многоквартирных домов новостройки из кирпича строятся гораздо дольше. Так, срок возведения кирпичных зданий на 30% больше, чем у монолитных домов, и на 50% больше по сравнению с панельными строениями.

Но есть ли выход из такого положения? Как можно одновременно совместить и покупку квартиры в кирпичном доме, и ее доступную цену? Прекрасным вариантом приобретения недорогого жилья в новостройке из кирпича будет являться покупка квартиры в городе Березовский, в малоэтажном жилом комплексе «Уют-Сити».

Дома здесь кирпичные, очень теплые и качественные. Жить в них будет одно удовольствие. А за счет того, что речь идет о новостройке от застройщика и о квартире в пригороде, а не в центре уральской столицы, то цены на квартиры разумные, и их можно даже отнести к разряду бюджетных.

Причем вся необходимая для современной комфортной жизни инфраструктура в Березовском уже давно создана и хорошо отлажена. Да, и малоэтажные дома из кирпича в данном комплексе возводятся быстро, и со сдачей жилья не затягивают.

Таким образом, по соотношению цены и качества квартиры в ЖК «Уют-Сити» в настоящее время являются одними из лучших на рынке. К ним нужно обязательно присмотреться!

Наш блог

Плюсы и минусы домов из кирпича .

Кирпич – прочный, но дорогостоящий материал для строительства. Достоинств у него значительно больше, чем недостатков.

Десятилетиями люди ведут полемику на тему, дом из какого материала лучше – из кирпича, монолита или панелей? Споры не угасают, и у каждого варианта находятся сторонники и противники. На практике жильцы предъявляют разные требования к строениям. Поэтому то, что для одного – преимущество, другому видится недостатком.

Мы предлагаем небольшой цикл статей о материалах для строительства многоквартирных домов. Вы узнаете о специфике каждого из них и сами сможете решить, какой из них лучше. Начнем мы с кирпича.

Многоквартирные дома из кирпича в России

Существует 3 типа кирпича: керамический, силикатный и клинкерный. Последний используется преимущественно для облицовки. Силикатный неустойчив к перепадам температуры. Поэтому для строительства в российских климатических условиях годится только керамический.

Среди старого жилого фонда большинство кирпичных домов – сталинской эпохи. Это самые долговечные здания, которые могут простоять более века. Из кирпича возводились и самые первые «хрущевки».

В современном многоэтажном строительстве этот материал встречается редко. Его используют только на тех проектах, где можно позволить себе потратить больше времени и денег.

Недостатки кирпича

Длительность работ – главный недостаток строительства дома из кирпича. Если одновременно начать возводить 3 здания одинаковой площади и этажности из разных материалов, на кирпичное уйдет на треть больше времени, чем на монолитное, и вдвое больше, чем на панельное.

Объем затрат тоже играет не в пользу кирпича. Строительство обойдется в 2 раза дороже, чем из монолита, и в 2-2,5 раза дороже, чем из ЖБИ. Дело не только в стоимости материала. Трудоемкость в этом случае значительно выше, поэтому работа оплачивается по более высокой ставке.

Еще один относительный минус – ограниченная высота. Больше 18 этажей из этого тяжелого материала возводить нельзя, иначе нижняя часть здания не выдержит давления.

Достоинства кирпича

Минусов, как мы убедились, немного – и все они проявляются на этапе подготовки к строительству. Плюсы же мы ощущаем на протяжении всего времени эксплуатации здания:

Архитектурные изыски. Из кирпича можно выложить стены любых геометрических форм. В частности, комнаты с эркерами и 4-метровые потолки чаще встречаются именно в домах из этого материала.

Комфортный микроклимат. Летом в таких домах прохладно, а зимой – достаточно тепло.

Шумоизоляция. Толщина кирпичных стен иногда достигает 60 см. Благодаря этому совсем не слышно, чем занимаются и о чем говорят соседи.

Экологическая чистота. Хотя на этот фактор чаще обращают внимание в индивидуальном строительстве, для многоэтажек это не менее актуально.

Прочность. Таким домам не только присущ максимальный срок эксплуатации. Они особо устойчивы к механическим воздействиям (природным и антропогенным).

Устойчивость к микроорганизмам. Даже если в кирпичном доме повысится влажность (что случается редко), стены не покрываются плесенью и грибком.

Маскировка коммуникаций. Кирпичные стены толще, поэтому штробить их безопаснее.

Еще один приятный бонус кирпичных стен – это большая глубина, позволяющая делать в них импровизированные холодильники под окном. Такие мини-хранилища часто встречаются в домах советской постройки.

Отделка квартиры в кирпичном доме

Зданиям из этого материала характерен самый длинный период усадки. Для домов старого фонда это не проблема. А вот при покупке квартиры в новостройке не стоит удивляться перекосу стены, возникшему через 5 лет после ввода в эксплуатацию. Так что с капитальным ремонтом стоит повременить.

Поверхность кирпичных стен – как правило, неровная, требующая серьезной черновой отделки. Поскольку штукатурки может потребоваться слишком много, рациональнее выравнивать стены гипсокартоном.

В то же время кирпичная стена – это привлекательный элемент декора. В интерьерных стилях, вроде лофт, она приветствуется. Достаточно лишь покрыть поверхность лаком и не задумываться о штукатурке, шпаклевке и обоях.

А в следующий раз мы поговорим о монолитных домах.

Кирпичный дом плюсы и минусы

Кирпич — один из самых проверенных, прочных и по-настоящему качественных материалов. Несмотря на то, что современные технологии не стоят на месте, производители презентуют новые, прочные материалы, проверенный кирпич до сих пор не уступает своим качеством.

Особенности домов из кирпича

Какие главные требования к материалу предъявляют будущие домовладельцы?!

Чтобы дом был красивым, теплым, прочным, безопасным.

Всем этим требованиям отвечают постройки из кирпича.

Идеального в природе нет. Кирпич, как и любой строительный материал, имеет свои плюсы и минусы.

Однако, необходимо знать о них еще до того, как вы начали постройку дома. Начнем с плюсов.

  • Воздействие окружающей среды на кирпич — минимально. Материал не гниет, не боится влаги и перепада температур. Его не нужно обрабатывать антисептиками.
  • Долговечность материала. Из предыдущего пункта можно сделать вывод, что прочность и отсутствие воздействия окружающей среды положительно влияет на срок эксплуатации здания. Если во время проведения работ не было допущено технологических ошибок, то такие здания очень долгое время не потребуют капитального ремонта.
  • Мелкопористая структура. Это важная особенность дает избежать появление плесени, бактерий и грибков. Иными словами, создается правильная вентиляция дома.
  • Сроки строительства. В отличие от других материалов, кирпичная кладка почти не дает усадки. Нет необходимости ждать изменений.
  • Безопасность кирпичного дома. Пожароустойчивость и водонепроницаемость материала на высшем уровне. Кирпич безопасен с точки зрения экологии и здоровья членов семьи, проживающих в доме.
  • Теплоизоляция кирпичного дома. Кирпич хорошо удерживает тепло. Вам не придется часто включать котел, прогретый дом долго удерживает тепло.
  • Морозоустойчивость. Даже в условиях крайнего севера кирпич отличный материал для строительства.
  • Экономия. Но в том случае, если вы живете в регионе, где разрешена вырубка леса. Древесина обойдется дешевле.

Теперь о недостатках материала:

  • Сезонность работ. Теоретически построить дом возможно в любое время года. Однако, раствор для кладки кирпича качественно зафиксирует блоки только при плюсовых температурах. Это значит, что сроки постройки увеличиваются.
  • Стоимость кирпича. В большинстве регионов нашей страны кирпич самый дорогой материал из представленных на рынке. Зависит от региона в котором вы проживаете. Если при строительстве будете использовать пористый кирпич, в среднем стоимость дома может снизится до 15%.
  • Стоимость строительных работ. Дело не только в цене самого кирпича, но и в использования дополнительных материалов.
  • Вес дома. Кирпичный дом в разы тяжелее зданий аналогичной постройки из других материалов. Фундамент под строение из кирпича займет больше времени и потребует больше финансовых затрат.

Все эти недостатки никак не сказываются на эксплуатации здания, они про сам процесс строительства.

Все те, кто построили дома из кирпича, впоследствии не пожалели о своем выборе. Теперь у них есть качественное теплое жилье, которое будет стоять долгие годы.

На строительном рынке наиболее привлекательными вариантами сегодня считаются именно кирпичные дома.

Поэтому вы смело можете строить дом из кирпича, он будет надежней, безопасней и прочней, чем из аналогичных материалов. Да, возможно, на строительство потребуется больше времени и финансов. Но не стоит забывать, что вы строите дом не на год, а на десятки, а лучше на сотни лет. Так что не жалейте главные ресурсы, распределяйте их грамотно.

У каждого свои возможности, но результат построенного дома из кирпича себя оправдает.

Плюсы и минусы домов из кирпича

Плюсы кирпичного дома

Люди, заботящиеся о своем здоровье и безопасности жилья с большей вероятностью сделают выбор в пользу кирпичного дома, потому что они на все сто процентов оправдывают вложенные усилия и средства на их постройку.

Кирпичный дом – долговечное капитальное сооружение, пригодное для жилья, размещения производственных, хозяйственных и подсобных помещений. Кирпич является универсальным стройматериалом с высокими показателями прочности, огнестойкости, шумоизоляции. Преимущества кирпичных домов многочисленны, что делает этот вид постройки повсеместно распространенным.

+ Экологически безопасный материал

+ Высокие шумоизоляционные свойства

+ Высокие показатели теплоустойчивости

+ Эстетически красив внешне

— Время необходимое для строительства

Способность кирпичной кладки выдерживать высокую статическую нагрузку позволяет сооружать многоэтажные конструкции. За счет свойства тепловой инертности в жаркую погоду в доме из кирпича устанавливается приятная прохлада, а в морозы тепло сохраняется долго. Проекты домов из кирпича могут воплощать сложные архитектурные идеи, создавать фигурные элементы и возводить уникальные по дизайну постройки.

  1. сооружения из кирпича имеют очень высокую прочности и служат не один десяток лет, что позволяет использовать данный материал в различных целях;
  2. считаются экологически чистыми;
  3. являются очень теплыми, особенно при строительстве комбинированных стен с утеплителем
  4. достаточно универсальны по своему назначению;
  5. являются огнестойкими;
  6. у кирпича хорошие шумоизоляционные качества;
  7. у домов из кирпича привлекательный внешний вид;
  8. в кирпичных строениях не появляется плесень и грибки.

Минусы и слабые места

Дом из кирпича – универсальное решение для обустройства жилья или подсобного помещения на загородном участке, в городе, на даче. Из-за низкой теплопроводности строители вынуждены делать кладку большой толщины, а для утепления обустраивают вентилируемые фасады.

Во влажном климате зачастую приходится отделывать кирпичный дом снаружи, защищая стены от неблагоприятного атмосферного воздействия — без исключений это одно из основных слабых мест.

Особые требования предъявляются к фундаменту, поскольку от качества монтажа и правильного выбора типа зависит устойчивость здания и срок эксплуатации.

Минусы кирпичных домов связаны также с длительностью строительного цикла и невозможности стройки зимой: связующий кирпичи раствор не набирает требуемой прочности, и связки ослабевают. Кирпичный дом целесообразно строить на почве определенного типа, что требует предварительных геодезических изысканий.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector