Alprom74.ru

Домашнему мастеру
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Смета на строительство дома из кирпича

Смета на строительство дома из кирпича (кирпичного коттеджа) по доступной цене

Дом из кирпича желанное, но дорогое удовольствие. Затраты окупает проверенная временем прочность — каменные дома прошлого столетия комфортны для жизни.

Покупка земельного участка — начало процесса строительства дома. Застройщик выбирает проект для семьи, полагаясь на собственные финансовые возможности. Строительный паспорт оформляют, и согласовывают до начала работ. Типовые проекты не учитывают ориентацию объекта, рельеф и особенности грунтов участка. Выбранный заказчиком, готовый проект нужно «привязать» к рельефу, геологии грунтов, створу застройки, врезкам в коммуникации по месту строительства.

Первичные сметные документы на строительство коттеджа из кирпича (локальные сметы) составляют для каждого вида работ (земляные работы, устройство фундамента, возведение каменных конструкций, кровля, оконные и дверные проемы, полы и перекрытия, инженерные коммуникации). Предварительную стоимость строительства кирпичного дома определяют по сводной смете. Результат расчетов: стоимость материала, заработная плата рабочих и механизаторов, прибыль транспортные и накладные расходы и другие строительные расходы.

Локальная смета на строительство дома из кирпича

В ней учитывают:

  • расчистка и разметка строительной площадки, копка котлована или траншей под фундамент, земляные работы;
  • капитальное строение, с кирпичными несущими конструкциями, возводят на усиленном фундаменте, тип которого зависит от материала стен, этажности и геологических особенностей грунта;
  • кирпичные стены поднимают летом, в сухую погоду (для зимней кладки существуют антифризные добавки, но качество соединений и экологичность неорганических растворителей, вызывают сомнение);
  • межэтажные или чердачные перекрытия (монолит, плиты, деревянные балки) укладывают на несущие стены;
  • облегченные конструкции из дерева — стропильная система и обрешетка, покрывают антисептическими и противопожарными составами;
  • покрытие кровли, гидроизоляция, утепление и пароизоляция, позволят продолжать внутренние работы при любой погоде;
  • по деревянным лагам, плитам перекрытия или цементной стяжке (устройство теплых полов) укладывают чистые полы;
  • стандартные проемы окон и дверей оставляют при кладке стен, (перемычки из дерева, металла или железобетона больше длины проема на полметра);
  • качественное утепление позволит экономить на отоплении (электричество и газ);
  • гидроизоляция и отмостка защитят фундамент от грунтовых вод и осадков;
  • коммуникации допускается прокладывать параллельно, в одной траншее, проходные гильзы закладывают в фундамент для трубопроводов воды, газа, электрического кабеля и отвода канализации. Расстояние по горизонтали между трубопроводами воды, газа низкого давления, дренажа и кабельной линией, определены в правилах устройства электроустановок (ПУЭ).

Снизить расходы по строительству кирпичного дома можно, если самостоятельно выполнять неквалифицированную работу: благоустройство, очистку территории от строительного мусора, закупку и доставку материалов, погрузо-разгрузочные работы, гидроизоляцию фундамента, противопожарную обработку стропил, некоторые виды отделочных работ. Экономия возможна при минимальном количестве несущих стен, облегченной конструкции фундамента, простой форме крыши. Смысл в том, что форма и размер дома могут претерпеть некоторые изменения, но экономия на качестве работ и материалов недопустима.

Ответственные моменты возведения кирпичного дома следует доверить профессионалам. Чем опытнее профессионал-строитель, тем меньше времени и затрат потребует возведение дома.

Наша компания предлагает услуги по расчету смет на строительство домов и коттеджей из кирпича и других материалов (локальные и сводные сметные расчеты, калькуляции по отдельным видам работ). Наши специалисты подскажут целесообразные технические решения проекта, составят расчеты, по технологическим картам, материалам и видам работ. Заказать смету на строительство кирпичного дома в Москве и Московской области можно по телефону, или оставив заявку на сайте. Опытные специалисты ознакомят вас с условиями заключения договора, организует выезд сметчиков на объект в удобное для вас время.

Зная последовательность выполнения и перечень работ, входящих в смету, вы сможете:

  • вовремя организовать поэтапное снабжение стройплощадки материалом, инструментом и оборудованием;
  • планировать и вносить коррективы в расходы для снижения стоимости строительства и экономии материалов, без потери качества работ;
  • контролировать сроки и качество работ, которые выполняет подрядная организация.

Грамотно составленная проектно-сметная документация, станет надежным руководством и понятной пошаговой инструкцией строительства собственного кирпичного дома.

Стоимость строительства кирпичного дома

Построить кирпичный дом может далеко не всякий владелец частного участка, помимо приобретения мелкоштучных кладочных изделий смета включает соединительный раствор, устойчивый монолитный фундамент, монтажные и отделочные работы. Кладку доверяют профессионалам, что также сказывается на бюджете. Практика показывает, что затраты на блок составляют не более 10-15 % от общей величины, расценки под ключ – от 40000 рублей/м2. Снизить расходы помогают грамотный план, скидки при оптовых закупках и доставках и выполнение отдельных этапов своими силами.

Виды кирпича для дома

Для наружных стен применяются рядовые изделия с маркой прочности от М150 (в каркасных конструкциях допускается М125), внутренних перегородок – от М100. Предпочтение отдается пустотелым керамических элементам, снижающим нагрузку на фундамент и обеспечивающим оптимальную изоляцию от теплопотерь и шума. Самым оправданным и экономически выгодным признан современный поризованный блок двойного или нестандартного крупного формата, позволяющий возвести дом до 6 этажей. Предпочтение отдается керамическим типам, как более долговечным, но при ограниченном бюджете допускается кладка несущих систем из силиката.

Для отделки используется облицовочный кирпич. Его основа бывает разной, подходящими характеристиками обладают керамические, клинкерные, силикатные и гиперпрессованные разновидности, чаще всего – облегченного типа. Они укладываются одновременно с основными стенами или привязываются к ним впоследствии.

Выбирают один из следующих вариантов:

1. Малоэтажный коттедж с несущими стенами из поризованной керамики, без или с минимальным наружными утеплением и легкой паропроницаемой облицовкой.

2. Монолитный дом из полнотелого кирпича, включая силикатный. Подбирается редко ввиду высокой нагрузки на основание, большинство современных фирм от него отказываются.

3. Стандартный дом с малой этажностью из пустотных блоков (чаще всего – утолщенных) со сплошной рядовой кладкой и толщиной стен в пределах 38 см, наружным утеплением и системой мокрых или вентиляционных фасадов.

4. То же, с толщиной стен, обоснованной теплотехническим расчетом, без утеплителя, из рядового и фасадного кирпича.

5. Малоэтажные дома с колодезной кладкой, заполненной внутри влагостойкими, легкими и бюджетными видами теплоизоляции, например – пенобетоном. Отделка в данном случае может быть самой разнообразной.

6. Коттеджи, возведенные по монолитно-каркасной технологии, с воспринимающими нагрузку ж/б балками, заполненными эффективной пустотелой керамикой. Этот метод позволяет построить двухэтажный дом с толщиной стен в один двойной кирпич, снизив тем самым итоговые затраты на 10-15%. Сохранение тепла достигается за счет наружного утепления, рекомендуемым типом облицовки является оштукатуривание.

Итоговый вариант выбирается исходя из величины бюджета, несущих способностей грунта (выдержать сплошную кладку могут только монолитные плиты на устойчивых почвах, требования к поризованным блокам менее строгие), климатических условий региона и целевого назначения. Использование мелкоштучных изделий позволяет реализовать сложные схемы с колоннами и арками. Любой готовый план из газоблоков можно переделать на кирпичный и наоборот, но лучшие результаты достигаются при индивидуальном проектировании.

Факторы влияния на стоимость постройки

Итоговые затраты при возведении кирпичного загородного дома под ключ включают цену всех материалов (в том числе расходы на их доставку), оплату услуг общестроительных, монтажных и отделочных работ и организационные издержки (на подготовку участка, аренду спецтехники, подвод и подключение коммуникаций, составление и согласование проекта). На окончательную величину бюджета оказывают влияние:

1. Размеры и этажность кирпичного дома. Существует прямая связь между расходами на фундамент и высотой здания, при использовании рядовых силикатных или керамических изделия рекомендуемый максимум – 3 этажа, первый из них выкладывается из более прочных блоков в сравнении с остальными.

2. Потребности в подвале. Коттеджи с этажностью от 2 и выше нуждаются в закладке мощного монолитного основания с высоким и хорошо изолированным цоколем, равномерно принять вес может только армированная плита или устойчивая лента, введение в проект погреба увеличивает затраты на фундамент в несколько раз.

3. Наличие или отсутствие сложных архитектурных форм: колонн, арок, балконов.

4. Тип выбранной кладки, сложность схемы перевязки.

5. Потребность в наружном утеплении, вид и толщина теплоизоляции.

6. Стоимость облицовки, внутренней отделки и кровельной системы.

7. Удаленность участка от основных трасс, складов и коммуникаций. Наличие или отсутствие удобного подъезда и места для хранения кирпичей.

Читать еще:  Как крепить пенопласт к оштукатуренной стене

8. Сезонные факторы, потребность в дополнительной защите.

9. Ограничение в сроках строительства. Для правильного набора прочности наружные стены из мелкоштучных блоков возводят с перерывами на каждые 5-6 рядов. При больших габаритах здания кладку выполняются силами небольшой профессиональной бригады, такие услуги обходятся дороже.

Пример сметы

Ориентировочные затраты на возведение дома 100-150 м2 приведены в таблице ниже. Расценки на землю в данном случае не учитываются.

Вид работЦена, рубли
Составление нового проекта или переделка готового, анализ геологических условий70000
Подготовка участка, подвод коммуникаций60000
Земляные работы: копка котлована, обустройство дренажной подушки40000
Закладка плитного фундамента кирпичного дома с обязательным цоколем720000
Возведение двухэтажного каркаса с перекрытием, внутренними перегородками, заложением дверных и оконным проемов1300000
Издержки при установке кровельных конструкцийОт 700000
Внутренняя и наружная отделка, подвод коммуникаций, разводка системы отопления1200000
Усредненная стоимость строительства дома4090000

Приведенные значения являются усредненными и зависят от расценок на изделия и услуги фирм в конкретном регионе. Покупка готового проекта обойдется в 20000 рублей как минимум, составление индивидуальной сметы – от 50000 и выше. На цену проектирования влияют метраж и архитектурная сложность, при увеличении площади свыше 200 квадратных метров расходы на подготовку плана и расчет стройматериалов достигают 80000-100000 руб.

Для приблизительного расчета цены фундамента под кирпичные стены стоит использовать онлайн-калькуляторы. Стандартная смета на подготовку и устройство основания включает затраты на копку траншеи, засыпку и уплотнение дренажных слоев, опалубочные конструкции, армирование, бетонирование и гидроизоляцию. Заливать плиту или ленту следует за один заход, оптимальным решением считается заказ нужного объема на близлежащем заводе с доставкой в оговоренное время. Бетон в обязательном порядке уплотняется с применением вибрационного оборудования, расходы на его приобретение или аренду входят в общую смету.

Ширина ленты или цокольных стен зависит от выбранной толщины кладки, средняя высота равняется 1,5 м, рассчитать требуемый объем несложно. Минимальные затраты на подготовку фундамента в пределах площади дома в 100 квадратных метров – 40000 рублей. На этом этапе закладываются все отверстия для подвода коммуникаций.

Рассчитать стоимость стенового материала для дома из кирпича можно двумя способами: простым, без учета толщины швов, и усложненным, с составлением подробной схемы перевязки. В первом случае реальный расход будет на 20-25 % меньше, но не возникает проблем с боем изделий, остатки уходят на внутренние перегородки и хозяйственные нужны. Во втором следует приобретать с 10-15 % запасом. Толщину стен определяет теплотехнический расчет, от полученной площади коробки отнимаются оконные и дверные проемы. Зная размеры выбранных блоков, несложно найти их общее количество.

При расчете объема кладочного раствора используются стандартные нормы, на 1 квадратный метр стандартной кладки в 2 кирпича уходит не менее 0,223 кубов, при кладке щелевых элементов это значение увеличивается на 10-20 %.

Большинство фирм предлагают построить дом под ключ, экономия достигается за счет того, что несколько этапов выполняется одновременно. Возведение перегородок, черновую отделку и прокладку коммуникаций проводят при неблагоприятных погодных условиях снаружи. Расходы на эти работы и внешнюю облицовку могут достигать 40-50% от общей величины сметы. Затраты на обустройство крыши стандартные, блок выдерживает вес любого кровельного материала.

Простой образец сметы на строительство дома поможет хозяину разобраться с итоговой проектной стоимостью.

О том, что любое дело надо начинать с расчетов, известно каждому человеку. Готовитесь поклеить обои в доме – посчитайте, какие затраты понадобятся на обои, клей, шпаклевку, работу маляра. Хотите соорудить стол своими руками – просчитайте стоимость досок, шурупов, клея ПВА.

При строительстве дома надо учесть все строительные этапы и затраты по ним. Такие показатели сосредоточены в рабочем проекте в разделе сметной документации.

Как составить смету на строительство дома без убытка и пересмотра?

О том, как составить смету на строительство дома, известно проектировщикам-сметчикам, прорабам, другим категориям ИТР и строителей. Некоторое представление об этом имеют обычные люди, не связанные со строительными работами, но затеявшими возведение жилища. Их желание ясное: они не хотят переплачивать лишних сумм. Если человек настойчив и целеустремлен, ему не составит труда самому выполнить расчеты. Образцы сметы на строительство дома широко представлены в интернете.

Сметная документация готовится на основании подсчетов, в которых представлены пункты с показателями:

  • порядкового номера;
  • номера сметы и расчетов;
  • наименования строительного этапа;
  • сметной стоимости, которая состоит из затрат на выполнение строительно-монтажных работ, использования материалов, иных расходов;
  • общей сметной стоимости.

Сметные расчеты, подписанные руководством составителя и заказчиком, считаются денежным документом, который является основанием для фактического выполнения работ, участия в тендере и др.

При составлении сметы на строительство дома учитывают все важные и второстепенные позиции. Иногда заказчику кажется, что включение той или иной статьи расходов совсем не обязательно. Но в ходе строительства «вырисовываются» непредвиденные, неучтенные в документации расходы. Заказчик понимает это и закладывает в документацию 5-10% на непредвиденные накладные расходы. Это могут быть средства, направленные на получение допусков от пожарных органов, газовщиков, электриков, водопоставщиков и других разрешительных органов или иные виды расходов.


Примерный образец сметы на строительство дома из древесины, покрытого металлочерепицей

Попробуем и мы ознакомить вас с образцом сметы на строительство дома, выполненного из дерева, площадью 150 кв.м

Наименование объекта: деревянный дом
Технология: бревенчатое строительство
Общая площадь: 150 кв.м
Общая сметная стоимость: 1 млн 630 тысяч 244 руб (1 630 244 руб)
Основание: проектная документация, чертежи

  • 1. Проведение геолого-гидрогеологических, топографических изыскательских работ на площадке под возведение дома (кв.м) 200х100= 20 000 руб
  • 2. Земельные работы по снятию гумусного слоя почвы (куб.м) 10х450=4500 руб
  • 3. Рытье траншеи под фундамент с шириной 600 мм (куб.м)
    50х575=28 750 руб
  • 4. Ручное выравнивание траншеи с уплотнением грунта (м2)
    22х689=14 960 руб
  • 5. Засыпка песка и щебня в ров (м3) 12х1200=14 400.
    Сюда же включается стоимость материала 12х600= 7200
    Всего по этой позиции 14 400 +7200= 21600
  • 6. Монтаж, а после полного затвердевания, демонтаж опалубки (м2)
    60х100=6000;
    сюда же включается стоимость аренды опалубки 60х250=15000;
    всего по этой позиции 6000+15000= 21000

  • 7. Связывание продольной стальной арматуры D12 и поперечной арматуры D8 (м3). Предусматривается расход 60 кг металлопроката на 1 м3 бетона.
    Работа 20х1800=36000;
    потребность в арматуре D12 и D8 20х60=1200 кг. Если цена арматуры за 1 тонну составляет 26000 руб, то стоимость материала 1,2х2600=31200.
    Всего по 7-й позиции 36000+31200= 67200
  • 8. Заливка бетонной смеси 20х2500=50000;
    стоимость бетона 20х5000=100 000
    Общая стоимость 8-й поз. 50000+100000=150000
  • 9. Выполнение гидроизоляции вертикальных стен фундамента (с помощью горячего битума, нанесенного два раза) (м2) 80х150=12000
    Стоимость материалов 80х45=3600
    Всего по 9-й позиции 12000+3600=15600
  • 10. Шлифовка бревен рубанком (пог. м) 572х66=37752
  • 11. Чистовая, 2-сторонняя шлифовка бревен (м2) 572х400=228800
  • 12. Выравнивание углов (шт.) 8х1500=12000
  • 13. Подкат бревен (шт.) 2х1500=3000
  • 14. Проведение работ по обеззараживанию бревен специальными растворами (пог.м) 580х15=8700
    стоимость септиков 580х20=11600
    Всего 8700+11600=20300
  • 15. Монтаж сруба на фундамент (м2) 150х550=82500;
    материалы 150х1500=225000;
    итог по 15-й поз. 82500+225000=307500
  • 16. Двухсторонняя подвивка пакли, (пог. м) 572х50=28600;
    материал 572х3=1716;
    итог по 16-й поз. 28600+1716=30316
  • 17. Двухсторонняя конопатка сруба, (пог. м) 572х140=80080;
    материал 572х3=1716;
    итог по 17-й поз. 80080+1716=81796
  • 18. Вырубка оконных и дверных проемов, монтаж окон и дверей (шт.)
  • 14х2000=28000;
    материал 14х2500=35000;
    итог по 18-й поз. 28000+ 35000=63000
  • 19. Установка балок, монтаж перекрытий, настилка чернового пола (м2)
    128х80=10240;
    материалы 5522,38х6,7=37000;
    итог по 19-й поз. 10240+ 37000=47240
  • 20. Обшивка вагонкой стен, потолка, крыши, настил чистового пола (м2) 390х325=126750
    материалы 7586,2х5,8=44000
    всего по 20-й поз. 126750+44000=170750
  • 21. Окрашивание (м2) 144х50=7200;
    краска и др. материалы 144х70=10080;
    итог 7200+10080=17280
  • 22. Сборка крыши с монтажом обрешетки (м2) 135х750=101250;
    материалы 5400х2,5=13500;
    итог 101250+13500=114750
  • 23. Монтаж металлочерепицы (м2) 135х300=40500;
    стоимость металлочерепицы и крепежа 135х350=47250;
    итог 40500+47250=87750
  • 24. Отделка цоколя камнем (м2) 22х2200=48400;
  • 25. Монтаж входных металлических дверей, 2 комплекта (м2) 2х3500=7000;
    материал 2х4500=9000;
    итог по 25-й поз. 7000+9000=16000
Читать еще:  Сколько надо цемента на 1000 кирпичей

Всего по смете: 1 630 244 руб
в том числе:

  • — на материалы: 592 862 руб
  • — на выполнение работ: 1 037382 руб

Как видим, составить примерную смету на строительство дома не очень трудно, если знать расход материалов, нормативные расценки и текущие цены. В статье также приведен образец смет для жилого дома из газоблоков (см. рис.).

Вывод

Каждый человек может просчитать затраты на строительство. Но специалисты выполняют это более квалифицированно и грамотно. Иногда они завышают суммы по отдельным статьям. Для того, чтобы урегулировать показатели, хозяева сами могут выполнить подсчеты или обратятся к помощи других организаций.

Дома из кирпича

Стоимость строительства загородного дома из керамических блоков в Фул Хаус от 27 500руб/м²

Строительство кирпичного дома всегда было и остается самой востребованной технологией постройки загородных коттеджей. Возведение загородных домов из теплой керамики относится к новым технологиям, а по популярности может сравниться с домами из газобетона.

Строительство стен из кирпича отличается преимуществами, указанными ниже:

  1. Кирпичные коттеджи бесспорно обладают более высокой ликвидностью в сравнении с газобетонными, каркасными или деревянными домами. Кирпичные дома продаются быстрее и дороже.
  2. Стены из кирпича обладают высокой прочностью, что позволяет строить надежные загородные коттеджи любой площади с прогнозируемой долговечностью от 150 лет и безремонтной эксплуатацией от 70 лет.
  3. Дома из тёплой керамики энергоэффективные благодаря низкой теплопроводности материала 0,18Вт(м°С), хорошей теплоизоляции из-за высокой пустотности (воздух в щелевидных камерах – прекрасный теплоизолятор), увеличенному зигзагообразному пути теплопотерь (для блока 380мм путь составляет 720мм), использованию теплого перлитового кладочного раствора в сочетании с композитной армировочной сеткой.
  1. Частные дома из кирпича под ключ строятся быстро за счет использования крупноформатных блоков. 1 керамический блок 14,3NF заменяет 14 полнотелых кирпичей. Один этаж дома 10х10м, высотой стен 3м и объемом стен около 40м³ возводится профессиональной бригадой вместе с армированием, монтажом ж/б перемычек и армопояса примерно за 10-14 дней.
  2. Крупноформатный кирпич – экологичный материал, основой которого является природная глина. Инерционность и хорошая паропроницаемость стен при технологически правильном строительстве обеспечивает идеальный микроклимат в коттедже из кирпича.

Возведение внешних стен из теплой керамики RAUF LSR в Ленинградской области, POROTHERM и BRAER в Московской области рекомендуется производить с толщиной несущих стен 380мм формат 10,7NF, 440мм — 11,2NF и 510мм — 14,3NF. Для домов из крупноформатных поризованных блоков оптимальными конструкциями являются монолитная плита и монолитное межэтажное перекрытие.

Сжатая смета на строительство дома по проекту M-112-1P

  • При строительстве дома под ключ, финский септик Коломаки в подарок
  • При заказе строительства дома под ключ – готовый проект в подарок!

Наменование работ/материаловЕд.изм.ОбъемЦена единицы материалаСтоимость работ за единицуЦена всего по материалуСтоимость работы всегоВсего материал и работа
Копка траншеи вручнуюм34,59700,003213,003213,00
Подсыпка пескомм36,12900,005508,005508,00
Укладка рубероидам230,60800,0024480,0024480,00
Бетон В22,5м39,984500,004500,0044913,1544913,1589826,30
Арматура 12 мм A IIIм60032,0019200,0019200,00
Арматура 8мм AIм25515,003825,003825,00
Устройство опалубки из доским337000,0021000,0021000,00
Затягивание опалубки пергаментомм2100,003,50350,00350,00
Фундамент столбчатый под колоннышт.402000,0080000,0080000,00
Арматура 12мм A IIIм35032,0011200,0011200,00
Арматура 6мм A Iм12015,001800,001800,00
Гильза из оцинковкишт.40450,0018000,0018000,00
Бетон В20м37,24500,0032400,0032400,00
Электроды, проволока, саморезы, аренда бурашт.130000,0030000,0030000,00
Наименование работ/ материалов.Ед.изм.ОбъемЦена единицы материалаСтоимость работ за единицуЦена всего по материалуСтоимость работы всегоВсего материал и работа
Кран на разгрузку машинысмен112000,0012000,00
Газобетон толщиной 375ммм3853800,001500,00323000,00127500,00450500,00
Арматура 8мм AIIIм47025,0011750,0011750,00
Клей на кладку блоковкг160015,0024000,0024000,00
Наименование работ/материаловЕд. изм.ОбъемЦена единицы материалаСтоимость работ за единицуЦена всего по материалуСтоимость работы всегоВсего материал и работа
Междуэтажное деревянное перекрытием2140250,0035000,0035000,00
Деревянные балки перекрытиям2140280,0039200,0039200,00
Обработка огнебиозащитой8445,003780,003780,00
Крепежкг10200,002000,002000,00
Наименование работ/материаловЕд. изм.ОбъемЦена единицы материалаСтоимость работ за единицуЦена всего по материалуСтоимость работы всегоВсего материал и работа
Арматура 12мм AIIIм19815,002970,002970,00
Арматура 8мм АIм7532,002400,002400,00
Пеноплекс 5смм30,384600,001725,001725,00
Бетон В20м32,854500,0010000,0012825,0028500,0041325,00
Опалубкам30,386500,002486,252486,25
Наименование работ/материаловЕд. изм.ОбъемЦена единицы материалаСтоимость работ за единицуЦена всего по материалуСтоимость работы всегоВсего материал и работа
Арматура 12мм A IIIм201,3015,003019,503019,50
Арматура 8мм АIм36,6032,001171,201171,20
Пеноплекс 5смм30,464600,002104,502104,50
Бетон В20м32,754500,0010000,0012352,5027450,0039802,50
Опалубкам31,376500,008921,258921,25
Наименование работ/материаловЕд. изм.ОбъемЦена единицы материалаСтоимость работ за единицуЦена всего по материалуСтоимость работы всегоВсего материал и работа
Устройство кровлим21401000,00140000,00140000,00
Доска 50*200м357000,0035000,0035000,00
Доска 25*100м31,47000,009800,009800,00
Брусок 50*50м31,49000,0012600,0012600,00
Мембранам216810,001680,001680,00
Черепицам2168350,0058800,0058800,00
Крепежкг28500,0014000,0014000,00
Огнебиозащитакг12045,005400,005400,00
№п.п. Наименование работ/
материалов.
Ед. изм. ОбъемЦена единицы материалаСтоимость работ за единицуЦена всего по материалуСтоимость работы всегоВсего материал и работа
итого1 413 000,00
Накладные и транспортные расходы 7%98 910,00
Итого1 511 910,00

Краткое описание проекта

Итого по смете стоимость строительства дома по проекту М-112-1Р общей площадью 112,1 кв.м. составляет 1,511,910 рублей (1 кв.м. = 13,500 руб.).
В выше представленной смете учтена только стоимость строительных материалов и работ , а также все сопутствующие работы по доставке материала , складированию, разгрузке.
В данной смете учтены работы по возведению коробки здания , но по желанию можно добавить дополнительные параметры:

  • Устройство подшивки свесов и водосточной системы кровли 65,000 р
  • Отделку цоколя дома искусственным камнем 30,000 р
  • Установку оконных конструкций, включая мансардные окна, подоконники и отливы 160,000 р
  • Утепление и монтаж всей конструкции пола первого и второго этажа по деревянным балкам( утепитель, мембраны, шпунтованная доска) 168,000 р
  • Утепление мансардной кровли (200 мм базальтовой ваты,пароизоляция)90000
  • Устройство ступеней входа и площадки на крыльце 15,000 р
  • Отделка трубы профлистом и установка колпака 17,000 р
  • Оштукатуривание фасада с покраской 280,000 р

Итого полностью готовая коробка к внутренней отделки: 825,000 р+1,511,910 р=2,336,910 р
Цена за квадратный метр будет равна 20.865 р
В результате цена увеличится ориентировочно на восемьсот двадцать пять тысяч рублей, и составит – 2,336,910 рублей (1 кв.м. = 20,865 р.) , что будет являться реальной ценой на строительство данного дома.

Цена строительства загородного дома зависит от ряда многих еще и других условий:

  • Характера грунта, на котором будет осуществляться возведение дома
  • Тип строительных материалов, из которого планируется строительство дома
  • Общая площадь и этажность будущего дома, сложность проекта и архитектурные особенности
  • Наличие или отсутствие на участке подведенных инженерных коммуникаций (электричество и вода)

Многих заказчиков в ходе рассмотрения сметы на выполнения строительных и отделочных работ смущают такие пункты, как непредвиденные и накладные расходы, а также закуп и доставка материалов на объект.

На непредвиденные расходы закладывается, как правило, не более 2 % от общей суммы. Данный пункт исключает необходимость в увеличении и пересогласовании сметы при возникновении форс-мажорных ситуаций.

Накладные расходы, закуп и доставка материалов не являются частью прибыли подрядчика от производства работ, которая, к слову, составляет не более 15 % от общей сметной стоимости. Подрядчик возлагает на себя эти заботы не только для комфорта заказчика, но и потому, что многие клиенты не имеют возможности своевременно обеспечивать исполнителей необходимыми для производства работ материалами. Однако если заказчик все же захочет взять закуп и доставку всех материалов или их части на себя, это обязательно учитывается нами при составлении сметы..

В зависимости от специфики объекта список накладных расходов и необходимых для производства работ материалов может различаться, но есть позиции в обязательном порядке присутствующие в каждой смете, среди которых:

  • заработная плата прораба;
  • организация условий труда на объекте: бытовка, пункт питания, крытый склад для хранения материалов, биотуалет, душевая;
  • расходы на эксплуатацию электрооборудования;
  • покупка расходных материалов для электрооборудования;
  • организация временной разводки электричества и водопровода;
  • обеспечение исполнителей СИЗ и спецодеждой;
  • содержание и эксплуатация грузового и легкового автомобильного транспорта;
  • оплата мобильной связи.

Существует среднерыночная стоимость оказания услуг по производству строительных и отделочных работ. Стоимость оказания услуг конкретной компании зависит от уровня квалификации ее сотрудников, количества сданных объектов и производственных возможностей. Слишком низкая цена, как правило, таит в себе такие подводные камни, как:

  • экономия на материалах;
  • низкая квалификация (и, как следствие, заработная плата) исполнителей;
  • отсутствие в смете стоимости работы строительной техники (за это будет выставлен отдельный счет);
  • «наворачивание» стоимости работ по мере их выполнения за счет составления все новых и новых смет и постоянного возникновения «непредвиденных обстоятельств» всевозможного толка;
  • грубые нарушения технологий строительства;
  • текучка кадров;
  • отсутствие у подрядчика статуса юридического лица, а также склада, офиса, инструментов и оборудования, официально оформленных сотрудников и т. п.

СК «АгропромСтрой» специализируется на оказании услуг проектирования, строительства и реконструкции жилых и промышленных зданий любой сложности с 2003 года. На протяжении последних 15 лет мы активно развиваем свой потенциал в области оказания строительных услуг в частном секторе. Обратившись к нам, вы можете быть уверены в своевременном выполнении и стопроцентном качестве всех видов работ с предоставлением длительной гарантии.

Дом из кирпича 100 кв.м проект 54-30

Варианты строительства проектаЦена
Каркасный дом 110,7 кв.м проект № 54-301 384 000 руб.
Дом из бруса 110,7 кв.м проект № 54-301 444 000 руб.
Дом из пеноблоков 102,8 кв.м проект 54-302 243 000 руб.
Дом из кирпича 100 кв.м проект 54-302 603 000 руб.

План первого этажа

План мансардного этажа

Фасады дома

  • Ленточный монолитный железобетонный 47 п.м.
  • Ширина 500мм
  • Заглубление 1500мм + 300мм песчаная подушка.
  • Надземная часть фундамента 850мм.
  • Бетон М-300.
  • Горизонтальная гидроизоляция гидростеклоизолом.

Армопояс под мауэрлат

  • Из газобетонного блока шириной 300мм (требуется дополнительное утепление или замена на блок 375мм см. дополнительные комплектации)
  • Поднятие стен 2-го этажа 750мм
  • Перемычки, армопояс, торцы плит перекрытий — утепляются экструзионным пенополистирольным утеплителем Технониколь XPS 30-250 СТАНДАРТ толщиной 50мм
  • Наружная отделка — облицовка кирпичом.
  • Укладывается на раствор М-150.
  • Связь кирпича с пеноблоком металлической сеткой и гибкой связью Bever в кладочные швы Well-L 3х275
  • Из газобетонного блока шириной 100мм
  • Из газобетонного блока шириной 200мм
  • Из кирпича шириной 360мм
  • Стропильная система из обрезной доски 50Х150мм.
  • Шаговая обрешетка из обрезной доски 25Х150мм.
  • Антисептирование огне-биозащитным раствором.
  • Утепление кровли базальтовым утеплителем ROCKWOOL Лайт Баттс толщиной 200мм.
  • Парогидроизоляция Tyvek.
  • Подшивка карнизных свесов обрезной доской 25Х150мм.
  • ОКНА МАНСАРДНЫЕ VELUX (Дания) GZL 1059 открывание по центру, вент. устройство, ручка сверху в комплекте с окладом — 4шт
  • 1 483 000 рублей .
  • Примечание: стоимость материалов актуальна на 2020 год. По желанию заказчик может предоставить собственный материал.
  • 1 120 000 рублей .
  • Примечание : стоимость работ актуальна на 2020 год.

Итого стоимость строительства базового силового комплекта:

  • 2 603 000 рублей . Стоимость актуальна на 2020 год.
  • На строительство дома предусмотрена значительная скидка, звоните!
  • Сметы на строительные работы и материалы для строительства дома по проекту 54-30 из различных материалов: из бруса, в каркасном исполнении, из газобетонных блоков под отделку, из газобетонных блоков с облицовкой кирпичом
  • Скачать сметы. (PDF)

Рассчитайте стоимость строительства вашего дома под ключ на калькуляторе

* — указанная стоимость является ориентировочной и подлежит уточнению после согласования архитектурного проекта и выезда специалиста на площадку

Вы решили построить дом — наш калькулятор Вам в этом поможет. Данный калькулятор стоимости строительства дома позволяет делать расчеты быстро и просто. Вы можете выполнить на калькуляторе расчет стоимости дома, как в комплектации коробка, так и в комплектации под ключ.

Важно понимать, что любой калькулятор стоимости строительства дома представляет собой упрощенную модель, поэтому расчет стоимости строительства не будет абсолютно точным.

Расчет строительства дома на калькуляторе

Чтобы корректно пользоваться калькулятором и рассчитать стоимость строительства дома с максимальной точностью, необходимо внимательно прочитать на сайте о технологиях строительства домов, которые применяются в нашей строительной компании.

Расчет стоимости строительства дома на нашем калькуляторе занятие совершенно не сложное, но тем не менее, оно требует внимательного подхода. Для того, чтобы правильно рассчитать стоимость строительства дома и проанализировать результаты расчета, просим Вас ознакомиться с этой подсказкой:

  • в алгоритм заложена модель квадратного здания, без веранд и балконов;
  • высота потолков, принятая в модели, равна 2,75 метра;
  • калькулятор строительства дома учитывает полную площадь всех помещений дома, включая площади котельной, с/у, лестницы, а не только жилую площадь;
  • корректно укажите расстояние от объекта до МКАД;
  • расчет стоимости строительства выполняется калькулятором в текущих ценах на строительные материалы;
  • на окончательный результат влияет множество факторов, поэтому следует учитывать, что полученный результат будет ориентировочным; для получения точной сметы обращайтесь к специалистам компании.

Вы можете распечатать результаты расчета или отправить их себе на почту.

Если полученная на калькуляторе стоимость дома Вас устраивает, то Вам необходимо приехать к нам в офис и подробно обсудить все детали строительства с нашим конструктором. После этого мы сможем точно рассчитать стоимость строительства коттеджа и предоставить Вам смету.

Как распределяется стоимость строительства дома по этапам

  • Изготовление фундамента и монолитной плиты. Этап включает не только само возведение, но и доставку материалов к месту стройки. Ориентировочно стоимость фундамента составляет 8% от полной стоимости дома.
  • Постройка самого дома – стен, межкомнатных перегородок, крыши. Основной процент от итоговой цены строительства коттеджа приходится как раз сюда. Это 20-25% от стоимости.
  • Утепление и облицовка фасада. Цена в данном случае зависит от дороговизны отделочного материала, а также общей площади коттеджа, и составляет 10-15%.
  • Отделка внутренних помещений. Эта стадия начинается с проведения инженерных коммуникаций, затем следует полноценный ремонт. В стоимость строительства дома под ключ входит не просто черновая отделка, но и установка и отладка оборудования, выполнение всех работ, делающих здание полностью пригодным для проживания. Это самый дорогостоящий этап, который, к тому же, в значительной степени зависит от стоимости отделочных материалов. А их цена может отличаться в разы. Округлённо можно считать что это этап составляет 40-50% от общей стоимости дома.
  • Оформление территории. Этап может включать в себя установку ворот или декоративных сооружений, благоустройство участка и прочее.

Рассчитать стоимость и построить дом с нашим калькулятором легко и просто. Перед началом строительства очень важно точно определить сколько будет стоить ваш дом под ключ. Удачи!

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×