Alprom74.ru

Домашнему мастеру
5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт кирпичного дома

Как отремонтировать кирпичный дом

Многие старые дома рано или поздно сталкиваются с такой серьезной проблемой, как разрушение фундамента. В первую очередь, это касается домов, которые были сооружены в послевоенное время. Чтобы дом не был полностью разрушен, нужно выполнить ремонт фундамента. Но, прежде всего, нужно выявить причину и характер разрушения конструкции. Только после выяснения причин можно приступить к ремонтным работам.

Как отремонтировать кирпичный дом своими руками: устройство фундамента

Устройство фундамента

Существует 4 разновидности фундамента, каждый из которых находится на определенном типе грунта.

  • Плитный фундамент. Сначала нужно произвести расчет участка. Для этого требуется снять верхний слой земли, после чего разметить область фундамента. Важно делать замеры так, чтобы углы были прямыми. Теперь необходимо сделать яму, которая должна быть несколько больше, чем высота фундамента. Разровняйте поверхность, после чего засыпьте щебнем и песком. Песок нужно хорошо утрамбовать. Сверху выливаем небольшой слой бетона. Такой тип фундамента нуждается в качественной теплоизоляции. Поэтому на бетон обязательно укладывается рубероид, а затем пенопласт. По периметру фундамента делается опалубка. Только после нее можно приступить к созданию каркаса из арматуры. Она сваривается между собой словно решетка. Завершающий этап – заливка фундамента бетоном. Хорошо, если бетон будет залит не за один раз. Предварительно необходимо сделать расчет фундамента под дом.

  • Ленточный фундамент. Прекрасное решение для пучинистого грунта. Для начала лучше вырыть траншею необходимой глубины. Затем в нее засыпается подушка из песка, которая тщательно утрамбовывается. Далее делается качественная гидроизоляция подошвы основания. Затем необходимо сделать подошву на бетонной основе. После этого укладывается кирпич с арматурой. Важно, чтобы слой цемента не был очень большим.

  • Столбчатый фундамент. Он требует выкапывания ямы в 1 м2 под каждый столб. Ее глубина напрямую зависит от того, на каком именно грунте выполняется строительство. Вместе с тем важно учитывать, насколько большим Вы планируете сооружение. Дно засыпается песком, который в последствие тщательно утрамбовывается. Площадка выравнивается раствором. Чтобы все было ровно, рекомендуем использовать горизонтальный уровень. Поверх стяжки укладывается рубероид, обеспечивающий защиту от влаги. На рубероид столбиком выкладываются кирпичи.

  • Свайный фундамент. Очищаем территорию и делаем наметки для свай. Намного удобнее начинать разметку с углов. Для того чтобы отметить места для свай, необходимо сделать выемки. Затем используйте установку или бур, который выкопает яму под сваи. В то время, пока специалист будет заниматься колодцами, можно приготовить куски арматуры. Они скрепляются между собой, чтобы армировать обрешетку. Размер каркаса ни в коем случае не должен быть больше арматуры. Их необходимо скрепить между собой, чтобы армировать обрешетку. При этом размер каркаса ни в коем случае не должен быть больше 26 см от площадки. Таким образом, Вы сможете связаться с обрешеткой для раствора. На дно насыпается гравий, смешанный с песком. В яму опускается армированная обрешетка, которая в последствие заливается бетоном. Связываем обрешетку для ростверка с каркасом свай. Затем изготавливается опалубка, размещаемая вокруг обрешетки ростверка. Когда она будет сделана, можно приступить к непосредственной заливке бетона. Как только он высохнет, приступайте к строительным работам.

Существует три самые распространенные причины, негативно сказывающиеся на изменениях структуры фундамента:

  • Человеческая деятельность.

  • Недочет при сооружении фундамента.

  • Негативное влияние климатических условий.

Человек может сам разрушить фундамент. К примеру, водопроводные трубы были плохо установлены или проржавели. Из таких труб вырывается вода, разрушающая основу дома. Поэтому нужно своевременно позаботиться об усилении фундамента кирпичного дома.

Если использовался неправильно сделанный или плохой раствор, или конструкция возведена без соблюдения технологии, со времен фундамент может разрушаться. На него оказывает влияние заморозки, сила тяжести, сопротивление грунта. Если эти силы оказывают негативное последствие на состояние постройки, то грунт может просесть, как и весь фундамент. В некоторых случаях происходит обратный процесс, а именно, когда грунт выталкивает фундамент наружу.

Еще одна распространенная причина – опрокидывание основания. Зимой из-за морозов здание поднимается, а летом оно снова опускается. Это воздействие может негативно сказаться на столбчатом основании.

В широтах с суровыми морозными условиями наружный фундамент поднимается примерно на 10 см. Если говорить о внутреннем фундаменте, то он, как и раньше, остается в земле. Такое воздействие негативно сказывается на целостности фундамента.

Наиболее опасное явление – оседание грунта под собственным весом. В некоторых случаях почва проседает не равномерно, и весь дом наклоняется на бок. Это, прежде всего, грозит тем, что дом может быть полностью разрушен.

Как можно поднять разрушенный фундамент кирпичного дома

Иногда по непонятным причинам дом начинает проседать на один угол, а то и на два одновременно. Чтобы понять, как поднять фундамент, нужно выполнить некоторые исследования. Прежде всего, определяется его глубина. Если его не поднять и он не соответствует тому, что указано в плане, тогда в ближайшем будущем дом может быть просто разрушен.

Затем под просевшим углом роется яма или траншея. Это делается, для того чтобы спокойно извлечь куски разрушенной конструкции. Затем на месте поврежденного фундамента заливается новый. Хорошо, если Вы позаботитесь об укреплении фундамента дома, чтобы в будущем Вам не пришлось опять заниматься ремонтом.

Самый сложный случай – ситуация, когда вокруг дома фундамент слабый. С течением времени здание, которое на нем построено, начнет сползать. Лучше всего вырыть траншею по всему периметру, куда засыпать песок, после чего установить ленточный армированный фундамент. При этом не забывайте, что новый фундамент обязательно должен привязываться к существующему. Такой небольшой ремонт способен спасти сооружение от полного разрушения.

Как отремонтировать кирпичный дом: работы по восстановлению фундамента

Как только Вы поднимите фундамент, стоит задуматься о его полном ремонте, чтобы в ближайшем будущем, не было никаких проблем с разрушением. К сожалению, многие не знают, как правильно отремонтировать фундамент, но ниже мы рассмотрим этот процесс более детально.

Для начала приступите к удалению штукатурки. Если разрушения большие, то вокруг здания стоит выкопать траншею. Дальше стоит закрепить специальными креплениями металлическую сетку. Теперь нужно установить опалубку, которую залить бетоном. Через некоторое время бетон затвердеет, и ее можно убрать. Траншея закапывается и утрамбовывается.

Если повреждения не слишком большие, то выполните частичную замену. При этом стоит понимать, что новая кладка обязательно должна быть связана арматурой со старым фундаментом.

Укрепление можно выполнить с помощью железобетонной обоймы. Она будет закрепляться к подпорке посредством анкеров. При этом нагрузка будет равномерно делиться между новой и старой кладкой.

В случае разрушения фундамента больше чем на 75%, нужно выполнить его полную замену. Чтобы дом не завалился, сделайте подпорки, которые бы поддерживали его стены. Затем разделяем фундамент на двухметровые куски и поочередно выполните замену этих участков.

Замена фундамента – трудоемкий процесс. Поэтому необходимо быть до конца уверенным в том, что Вы делаете. Если у Вас появились какие-то сомнения, то всегда можно обратиться на помощь к профессионалам.

Ремонт фундамента кирпичного дома лучше выполнять летом. В зимний период погодные условия просто не позволят качественно сделать работу. Также может сказаться изменение грунта.

Перед тем как приступить к ремонтным работам, лучше подготовить все инструменты и материалы заранее. К примеру, песок, арматуру, подпорки, цемент и т.д. После этого стоит выбрать самый разрушенный участок, требующий скорейшего ремонта. Не забывайте, что ремонт или замена фундамента всегда выполняется поэтапно. Если он будет сильно поврежден, то здание может не устоять.

Бывают случаи, когда самостоятельно справиться с задачей ремонта кирпичного дома невозможно, и тогда единственным выходом станет – помощь специалистов. Опытные рабочие компетентно и быстро выполнят ремонт, и Вы не будете ни за что переживать.

Разновидности ремонта кирпичных фасадов и способы устранения дефектов

Крепким и долговечным строительным материалом для отделки внешних стен зданий является кирпич. Но и он со временем теряет свою эстетическую привлекательность и защитные свойства. Своевременный уход и ремонт кирпичного фасада позволит вернуть частному дому или другому строительному сооружению эффектный, первоначальный облик и повысить теплозащитную функцию стен.

  1. Виды ремонта фасада
  2. Частичный (косметический) ремонт
  3. Капитальный ремонт
  4. Виды дефектов и способы их устранения
  5. Устраняем дефекты швов в кирпичной кладке
  6. Устраняем мелкие трещины на кирпичной стене
  7. Цены на ремонтные работы.

Виды ремонта фасада

Ремонтные работы кирпичных фасадов ведутся по двум направлениям;

  • частичный(косметический) ремонт не изменяет внешний вид отделки, выборочно устраняя разрушающиеся фрагменты и дефекты;
  • капитальный ремонт изменяет весь облик объекта и выполняется в случае повреждения фасада на 30%.

Внимание; качественный, эффективный ремонт подразумевает использование тех же материалов, которые применялись при кладке. Это исключает риск дальнейшего растрескивания облицовки.

Частичный (косметический) ремонт

Частичная реставрация кирпичного фасада выполняется в несколько этапов;

  1. Подсчет необходимого количества материалов в зависимости от установленного объема работ.
  2. Подготовка поверхности.
  3. Восстановление поврежденных фрагментов.
  4. Финишная отделка.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт потребует больше материальных затрат и времени, чем косметическая отделка. Выполняют его в случае большой площади повреждения наружных стен или при кардинальной перепланировки объекта. Капитальный ремонт включает в себя;

  • полное восстановление наружных стен;
  • заделку швов кирпичной кладки;
  • организацию гидроизоляционной системы;
  • утепление фасада;
  • установку системы водостока и декоративных элементов.

Виды дефектов и способы их устранения

Кирпичные стены разрушаются и теряют свою привлекательность по причинам длительного эксплуатационного срока здания, агрессивных погодных условий, нарушении технологии кладки. Все это приводит к таким дефектам, как;

  • расслоение и разрушение кирпичной кладки;
  • образование трещин на поверхности;
  • рассыпанию и растрескиванию швов;
  • выпадению кирпичей;
  • образованию высолов.

Работы по реконструкции наружных стен выполняются в зависимости от дефектов. Растрескавшуюся поверхность цементируют или заделывают шпаклевкой, дефектные швы обрабатывают раствором и выравнивают. Более серьезные проблемы требуют замены отдельных участков с помощью стягивания стен стяжками из металла и возведения новой кирпичной кладки. При замене небольших участков используют фиксирующие стальные скобы, которые монтируются на всю толщину стены, и отверстия заделываются цементным раствором.

Внимание; если произошло смещение стены, то необходимо применять качественные стальные стяжки!

Устраняем дефекты швов в кирпичной кладке

  1. С помощью мастерка или стамески удаляют старый слой цемента, а мелкие частицы песка струей воды. Намокание кирпичной поверхности позволит свежему раствору образовать более прочное сцепление и впитывать меньше влаги.
  2. Приготавливают новый раствор из цемента и песка в соотношении 5/1 с небольшим количеством воды. Смесь должна получиться густой.
  3. Изначально заполняются швы по вертикали, затем – по горизонтали. Все пустоты должны быть заполнены методом утрамбовки мастерком.
  4. Выравнивание поверхности осуществляется с помощью рукоятки мастерка. Идеально выравненные швы будут не только выглядеть очень привлекательно, но и прослужат долго и надежно.

Устраняем мелкие трещины на кирпичной стене

Во время ремонта фасадов кирпичных зданий мастерам приходится заделывать трещины разного размера, через которые проникает влага. Ее воздействие негативно сказывается на облицовочном материале, разрушая его и уменьшая защитные качества. Для заделки трещин понадобится цементный раствор или шпаклевка.

  1. Удаляют из пустот грязь и пыль
  2. Делают раствор из цемента и песка в соотношении 1/3 с большим количеством воды, чтобы он получился не густым.
  3. Методом спринцевания составом заполняют трещины.
  4. С помощью шпателя выравнивают поверхность, удаляя лишние капли раствора.

Внимание; в течении последующих нескольких месяцев за кирпичной кладкой стоит внимательно понаблюдать. Если трещины появляются вновь, то следует искать серьезную причину.

Цены на ремонтные работы.

Стоимость реставрации кирпичного фасада зависит от того, насколько разрушена поверхность и полного объема работ. Косметический ремонт не потребует крупных денежных вложений. Так, заполнение швов цементной смесью обойдется в 300-400 рублей за один квадратный метр. За устранение трещин на кирпичной поверхности необходимо заплатить не менее 500 рублей за квадратный метр.

Читать еще:  Можно ли облицевать кирпичом фасады каркасного или брусового дома

Капитальный ремонт считается трудоемким и затратным по времени делом. Мастера в столице предлагают свои услуги по цене от 1500 рублей за метр квадратный. При необходимости сооружения новой кирпичной стены владельцу объекта придется выложить не менее 1700 рублей. Демонтаж наружных стен обойдется в 200 рублей за 1 квадратный метр. Чтобы достичь необходимый эффект и не допустить дальнейшего разрушения кирпичного фасада необходимо выяснить причину проблемы. Они могут крыться в неправильно установленном фундаменте, при изменениях в несущих конструкциях или механических внешних повреждениях. Только в этом случае удастся сохранить отличный внешний вид фасада и обеспечить надлежащую защиту стен.

Капитальный ремонт частного дома в деревне своими руками

Эта история началась с жгучего желания иметь свой дом и довольно-таки маленького бюджета. Именно наличие небольших средств и большого энтузиазма заставили нас решиться на ремонт старого дома в деревне своими руками. Эта задача потребовала терпенья и неумолимого оптимизма. Если обычная стройка поддаётся хоть каким-то планам и расчетам, восстановление старого дома неизбежно будет подкидывать Вам неожиданности снова и снова.

Мы – Никита и Настасья, создатели этого сайта, расскажем здесь нашу историю бюджетного капитального ремонта 100-летнего дома.

С чего начать ремонт старого дома?

Первым делом, вынесли весь хлам из дома и рассортировали. Что-то сжечь, что-то сдать, что-то даже для местного краеведческого музея пригодилось – шторы и скатерти с вышитыми цветами. Открыли все окна и продухи – дом задышал. Но свежему воздуху мешал огромный куст сирени с южной стороны и вяз – с западной. Эти мощные растения не только затеняли дом, способствовали распространению сырости, но и корнями начали разрушать фундамент. Взялись за массовую вырубку. С восточной и северной стороны были пристройки – веранда и что-то вроде дровника.

Три дня у нас пылал костёр с ветками и хламом: ветошь, поломанная мебель, гнилые доски от пристроек, пола, штакетника. Здесь всё уместилось в один абзац, однако в жизни мы занимались упорной расчисткой не менее двух недель от рассвета до заката. Но это был только первый этап расчистки.

Вырубка сирени

Ремонт стен старого дома начинается с зачистки

Далее настало самое трудное время. Трудное – психологически. Заметили, что местами отпадает штукатурка. То, что шатается нужно оторвать и наложить новый слой, крепкий и ровный. Начали зачистку штукатурки на стенах, внутри и снаружи. И местами обнаружились огромные трещины и шатающиеся кирпичи.

Перед нами встал такой выбор. Вариант первый: каркасник, совершенно пустой, без мебели и сантехники, с металлической печкой – этот дом съел бы все наши средства. Вариант второй: восстановление дома с дырами, которое обошлось бы нам дешевле даже с сантехникой, мебелью и внутренней отделкой и всё-таки это кирпичный дом с толстыми стенами и русской печкой. Во втором варианте результат обещал быть лучше, но предполагал риск, мы не знали, какие ещё недостатки проявятся дальше, старый дом полон неожиданностей. Остановились на втором, рискнули и не пожалели.

Реставрация фундамента и стен дома своими руками

Реставрация старого кирпичного дома неизбежно связана с тяжёлой бетонной работой. Было решено произвести заливку раствора по всей южной стене до окон, по всем четырём углам снаружи, а также один угол внутри дома, почти до потолка. Это было необходимо для скрепления шатающихся кирпичиков друг с другом и создания опоры там, где её нет.

Первый день работы с бетоном

Наш список задач по ремонту фундамента и стен был примерно таким:

  • Выкопать траншею в местах заливки на 40 см в глубину и 30 см в ширину
  • Сделать песчаную подушку, проложить гидроизоляцию (рубероид), и снова подсыпать песок
  • В отверстия продухов вставить пластиковую канализационную трубу
  • Выставить опалубку и заармировать место под заливку (в ход пошла сетка рабица, а также весь металлолом, найденный на участке: сковороды, ножницы, пружины матраца, железнодорожные костыли – если археологи через пару сотен лет будут изучать наш дом, то на основе найденного будет создана немыслимая история)
  • Постепенно заливать бетон по 15-20 см – раз в 2-3 дня, и наращивать опалубку для следующего слоя. В перерывах между заливками бетон накрывать рубероидом и регулярно смачивать водой, чтобы бетон не высыхал слишком быстро и не трескался, что влияет на крепость бетона. Между заливками оставлять торчащие арматурки, чтобы связывать между собой слои. Наш раствор: 1 часть цемента, 3 песка, 5 отсева. В раствор также добавлялся красный битый кирпич
  • На последнем этапе дом загрунтовали и покрасили фасадной краской

Армирование южной стены

Раствор замешивали вручную в деревянном коробе. На заливку ушло около двух недель интенсивной работы.

После бетонирования глобальных дыр, работали с мелкими трещинами: зачищали и затирали цементным раствором. На северной и южной стене перекладывали 3-4 ряда кирпичей. В основном кирпич необходимо было перекладывать в местах, где текла крыша, и вода размывала кладку.

Укрепление южной стены и углов дома завершено, мелкие трещины зачищены и замазаны, верхние ряды кирпичей переложены

Реставрация окон со сводами в частном доме

Оконные проёмы придавали особенный колорит нашему дому. Белые оштукатуренные подоконники, очень широкие – 60 сантиметров, кирпичные своды – это было прекрасно в своей лаконичности и простоте, ничего лишнего. Мы очень хотели сохранить это аскетичное очарование.

Когда стали снимать старую штукатурку, подоконники провалились, один из сводов чудом не обвалился, некоторые кирпичи в кладке болтались, проявились огромные трещины.

Зачистка окон

После минуты отчаяния был выстроен список задач для реставрации окон:

  • Залить подоконники бетонным раствором (с добавлением кирпича и металлической арматуры)
  • Глубокие трещины в проёмах заложить раствором опилкобетона. Опилки добавляли, чтобы смесь была легче, давала меньшую нагрузку на опору
  • Для укрепления сводов вставить в оконные проёмы деревянные коробки. Так мы дали опору непрочным сводам и создали ровную основу для установки рамы со стеклопакетом
  • Изготовить оконные рамы. Для этого мы использовали брус для дверной коробки, выбор пал на него, потому что там был выбран нужный паз под стеклопакет, это упрощало задачу. Стеклопакеты были изготовлены на заказ, однокамерные, по нашим не стандартным размерам

Вставлены оконные коробки Окна. Вид изнутри

Недорогой ремонт крыши старого дома

Выбирая дом, мы обращали внимание на целостность крыши. Если у старого дома крыша течёт, то скорее всего атмосферные осадки уже размыли и печку, и стены, и полы, и фундамент. Вода быстро разрушает строения. А, значит, реставрация не поможет. В нашем доме крыша была в неплохом состоянии.

Ремонт крыши вокруг дымохода

Для исправления небольших недочётов, составили такой план:

  • Поменять старый конёк. Прежний конёк был деревянным, мы решили его заменить. Согнули конёк из оцинкованного листа и установили на место
  • Замазать единственную дырочку в шифере цементным раствором и покрыть мастикой
  • Заделать дырку в месте, где выходит печная труба. С этим пришлось повозиться, т.к. размер трубы очень нестандартный. Фартук из нержавейки было вырезать непросто.

После этого дом ожил, а мы воспрянули духом.

О том, какая реставрация ждала дом дальше, рассказываем в статье «Реставрация 100-летнего дома. Внутренняя отделка»

Правильный принцип устранения трещин в кирпичной стене

Причин, приводящих к появлению трещин на кирпичных домах, огромное множество. Это и непредвиденная сейсмическая активность, и механическое повреждение, и ошибки, допущенные при застройке. К примеру, трещины могут возникнуть из-за некорректной обвязки кирпичной кладки несущих стен дома. Что же делать, если трещина стены кирпичного дома уже появилась? В любом случае дому понадобится как поверхностный, косметический, так и обстоятельный ремонт с устранением причин появления повреждений, если они появились из-за нарушения технологии строительства. Если же вовремя не укрепить основание и стены дома, то одна маленькая щель может спровоцировать перекос несущей конструкции и необратимую деформацию дома.

Причины повреждения стен

Можно выделить несколько основных причин, по вине которых в стене может появиться щель:

  1. Регулярная естественная осадка дома в течение более 1-2 лет (большое значение имеет выбор фундамента, допустимого к возведению на конкретном типе грунта) и природные сдвиги.
  2. Проседание и дальнейшее растрескивание фундамента из-за регулярного подмывания грунтовых вод или плохо распределенной нагрузке, дающей перекос на одну точку.
  3. Промерзание фундамента и дальнейшее разрушение после очередной смены температурного режима.
  4. Сильная нагрузка на кирпичную кладку. При таких обстоятельствах трещины появляются не только на стенах, но и на столбах. Характерная особенность трещин, появившихся по причине излишнего давления, – вертикальность направления и замкнутость.
  5. Нарушение технологии заливки на этапе возведения фундамента дома, некачественные материалы и их неполное высыхание.

Укрепление фундамента

Серьезные проблемы с целостностью конструкции предполагают проведение тотальной перестройки фундамента:

Укрепление основания дома

  • Первым делом вдоль стены с трещиной на уровень горизонта основания нужно сделать глубокую траншею. Ширина траншеи не должна быть больше толщины фундаментного основания.
  • После этого трещину нужно немного расширить, зачистить от слабо укреплённых камней и сцепляющего их цемента.
  • Расширенный и очищенный участок насверливается под арматуру по горизонтали и вертикали. Необходимо арматурные пруты подходящего размера переплести с анкерами и зафиксировать их сваркой. Расстояние между прутами зависит от того, насколько широкую трещину нужно устранить. Эта арматура делается как дальнейшая связка со скелетом нового укрепляющего основания.
  • Теперь можно делать опалубку и заливать в неё бетон. Чтобы не допустить новых трещин, все работы с основанием проводят лишь после его высыхания. Можно также иногда поливать его водой, чтобы отвердевание происходило равномерно.

Высыхать раствор будет очень долго – не менее месяца, только через это время можно утрамбовывать площадку и делать отмостку.

Читать еще:  Как построить дом из кирпича своими руками

Эти мероприятия позволят остановить разрушение стен и только после их проведения можно приступать к непосредственному устранению дефектов.

Устранение дефектов

Реконструкция кирпичной стены

После укрепления фундамента выполняется косметическая заделка трещин в кирпичных стенах. Для того чтобы убедиться, что новых трещин более не предвидится, стоит наклеить в местах повреждений бумажки и следить за их целостностью. Если бумажка не рвется, можно начать их реставрацию.

Небольшие, неглубокие трещинки можно заделать раствором цемента, предварительно очистив их края, и сбив с них молотком неустойчивые кусочки материала и сцепляющего раствора. Чтобы сцепление с новым раствором было более прочным, стоит смочить края щели водой. Средние щели нужно заделывать смесью из песка и цемента (соотношение 3:1).

Заделка крупных трещин

Армирование с помощью пластин

Для того чтобы устранить крупные (более 1-2 сантиметров шириной) разъемы, нужно делать гораздо больше операций, подробнее о которых сказано далее.

Сначала необходимо полностью разобрать весь участок с трещиной, начиная с верхних рядов. Все неустойчивые и разрушающиеся кирпичи необходимо заменить новыми. Во время укладки новой кирпичной кладки нужно их дополнительно армировать. Если разрыв произошел в узле кирпичных стен, армирование можно произвести при помощи накладки из полосовой стали, загнув её концы в стороны кладки и зафиксировав болтами.

Если делать разборку стены нет возможности, заделка трещин в кирпичных стенах производится посредством забрасывания в крупные расщелины щебня с цементным раствором и укрепления металлической полосой, зафиксированной анкерами.

а – установка кирпичного замка; б – кирпичный замок с якорем; усиление пластинами с натяжными болтами (в – ровная стена; г – угол стены); д – ремонт сквозной трещины стальными скобами; е – ремонт в месте опирания плиты перекрытия; ж – усиление треснувшего простенка. 1- кирпичная стена; 2- трещина; 3 –кирпичный замок; 4 –цементный раствор; 5 –стяжной болт; 6 –швеллер (якорь); 7 – накладка из стали; 8 – скобы (шаг установки 50 см); 9 – плита перекрытия; 10 – простенок кирпичный; 11 – уголок; 12 – отделочный слой.

Если появившиеся трещины угрожают целостности здания, необходимо выполнить капитальное укрепление стены. По периметру дома устанавливаются стержни-тяги из стали с наружной и внутренней стороны. В результате получается своеобразный мощный стальной пояс, охватывающий все здание.

а, б – стальные тяги по наружной (а) и внутренней (б) стороне стены; в – установка ненапрягаемых швеллеров-тяжей; 1 – стальная тяга; 2 -уголок; 3 – стальная опорная пластина; 4 – швеллер.

Если трещина слишком глубока, можно также применить метод цементных инъекций: для этого по всей длине трещины бурятся дюймовые отверстия на расстоянии 15-20 см друг от друга. Внутрь отверстия помещается трубка, наполненная цементным раствором, и посредством уплотнителя или специального строительного шприца, раствор впрыскивается в трещину, заполняя её собой.

Кроме того, некоторые застройщики для заполнения пространства больших трещин используют монтажную пену. Для этого она задувается вглубь трещины, высыхает и фиксируется снаружи цементом.

Иногда щели и разрывы бывают столь катастрофичны, что стена трескается насквозь. В таких случаях необходимо также сделать укрепление стены изнутри. Для этого нужно глубоко увлажнить разрыв, заполнить образовавшуюся щель цементом и щебнем и установить накладки из металла, зафиксированные анкерами. После того как раствор высохнет, можно приступать к отделке внутренней части растрескавшейся стены.

Итак, ремонт трещин в кирпичных стенах является важной и сложной задачей, требующей больших физических и материальных затрат. Тем не менее, если не заделать такие дефекты вовремя, дом вскоре просто перекосится или деформируется безвозвратно.

  • Кирпич
  • Ремонт дома

Коровин Сергей Дмитриевич

Магистр архитектуры, закончил Самарский Государственный Архитектурно-Строительный Университет. 11 лет опыта в сфере проектирования и строительства.

И такие трещины заделывать нужно сразу стараться. А то они будут идти дальше.

Заделать – это, конечно, правильно, но самое важное – это понять, отчего они появились. Ведь трещины – это только симптом, а бороться надо с причиной их возникновения. И относится это не только к кирпичным стенам, разумеется.

  • Руководство по самостоятельной заливке фундамента дома
  • Самостоятельное возведение крыши частного дома

—>

Ремонт дома из кирпича

Осуществлять ремонт кирпичного дома можно самостоятельно или с помощью строителей. Перечень работ по реставрации зависит от масштабов разрушения. Для предотвращения серьезных последствий из-за нарушения фундамента здания его косметический ремонт выполняют раз в 5—10 лет, дополнительно укрепляются и стены. Маленькие трещины после усадки не требуют серьезных работ, делается их сшивание с помощью бетона или монтажной пены.

Причины разрушения

Факторами, которые влекут разрушение основания строения, могут быть природные условия, нарушение технологии при его возведении или деятельность человека. Ремонт фундамента кирпичного частного дома требуется, если:

  • были нарушены технологии строительства;
  • имеются проблемы с гидроизоляцией стен и пола;
  • на стены или фундамент было оказано механическое влияние;
  • применялись некачественные строительные материалы;
  • были допущены просчеты при проведении слива или водопровода.

Дома из кирпича также могут рушиться по причине сильных перепадов температур или других климатических условий, характерных для определенной местности. Усадка дома- еще одна причина деформации стен и пола.

Капитальный ремонт требуется, когда при строительстве нарушены технологии, и основным частям здания нанесен урон. Восстановить целостность основания из-за неверно проведенных коммуникаций можно, заменив только часть фундамента деревянного дома или кирпичного строения. Изучение его состояния поможет определиться с видом необходимого ремонта (капитальный, косметический или комплексный).

Первые признаки

Ремонт кирпичного фундамента нужен, когда наблюдаются:

  • трещины у основания строения;
  • провалившийся пол.

Наличие щелей, впадин и других признаков разрушения здания — повод для ремонта. Иногда они возникают из-за усадки дома. Если расселины не увеличиваются, их достаточно склеить монтажной пеной или заделать трещину кусками кирпичей и бетоном. Определить масштаб проблемы можно, наклеив на трещину бумажную ленту с датой. Далее некоторое время следят за ее состоянием. Если бумага не порвалась — достаточно мелкого ремонта. Старый фундамент не может давать усадку, и если дом начинает разрушатся спустя несколько лет после постройки, причины явления следует искать среди других факторов.

Как сделать ремонт основания?

Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками возможен, но лучше обратиться за помощью к специалистам, которые проведут комплексную оценку повреждений и оценочную стоимость работ. Может понадобиться один из этих видов реставрации:

  • косметическая;
  • комплексная;
  • усиление.

Иногда залатать стену дома или залить щели в заборе недостаточно, так как причины появления трещин гораздо глубже. Иногда большие участки строения нужно отремонтировать в максимально короткий промежуток времени, чтобы остановить серьезное разрушение дома. Реставрация — сложная процедура, которая происходит по строгой технологии и требует определенных навыков и умений.

Косметический

Ремонт кирпичных коттеджей косметического плана включает в себя снятие внешней штукатурки и ее замену на новую. Наносится она на металлическую сетку, закрепленную поверх кирпича. Ремонтировать устаревший фундамент при косметических работах возможно только в том случае, если трещины не продолжают увеличиваться. В этом случае вокруг дома копается траншея для доступа к фундаменту. Далее шпателем очищается штукатурка, нижний и верхний край основания здания укрепляется арматурными штырями. Потом крепится металлическая сетка, поверх которой наносится цемент. Дополнительную гидроизоляцию наносят после его высыхания. В целях профилактики косметический ремонт выполняется каждые 5—10 лет.

Комплексный капитальный

Ремонт комплексного плана включает такие этапы:

  • подготовка;
  • усиление по периметру устаревшей конструкции фундамента;
  • заливка отмосток.

Дренаж и гидроизоляция относятся к дополнительному виду работ. Также обычно выполняется ремонт пола.

Первым делом проводят укрепительные работы. В одном варианте, в аварийных зонах выкапывают траншею до основания строения, туда закладывают трубы диаметром свыше 20 см, и заливают их поверху раствором цемента. Песчано-гравийная смесь засыпается после полного засыхания цемента. Во втором случае ремонт (для столбчатых фундаментов) выполняется следующим образом — под основание выкладывается подушка из песка, бетона или щебня. Для этого делаются подкопы, чтобы открыть разрушенное место и очистить его от грунта. Потом подушку накрывают арматурой и опалубкой. Закрепляют конструкцию цементным раствором.

Усиление фундамента

Его проводят с помощью заливки дополнительного бетонного слоя. Этапы работ таковы:

  1. По периметру дома вырывается траншея.
  2. Основание готовят под дальнейшие работы, очистив его от штукатурки.
  3. На дно траншеи укладывается щебень слоем примерно в 10 см.
  4. По стенкам фундамента крепится арматурная сетка.
  5. Формируется опалубка, отходящая от выступающих слоев сетки на 5 см.

Перед заливкой бетона нужно установить арматурную сетку.

Траншея заливается бетонной смесью, чтобы арматура уже не имела контакта со внешней средой. Стены устаревшего фундамента смачиваются жидким цементным раствором и тоже заливаются бетоном. Две недели материал застывает. После этого делаются гидроизоляция и дренаж основы дома. Здание готово к дальнейшей эксплуатации.

Ремонт стен в домах из кирпича

В косметическом варианте работ состояние и внешний вид стен улучшают с помощью облицовки штукатуркой, кирпичом или пластиком. Изначально они очищаются от грязи и штукатурки и покрываются металлической сеткой, прикрепленной к анкерам. Устанавливается опалубка, стены бетонируются. Дополнительно может проводиться усиление конструкции кладкой из камня. Далее стены красятся или облицовываются выбранным материалом.

Как правильно заделать трещину в стене кирпичного дома?

  1. Особенности
  2. Причины возникновения щелей
  3. Рекомендации по устранению дефектов на кирпичной стене
  4. Способы фиксации трещин
  5. Чем заделывать трещины

Одним из самых популярных материалов для строительства различных объектов является кирпич. Однако этот материал не идеален, а в постройках из него во время их эксплуатации могут возникнуть изъяны и повреждения.

Самым распространенным изъяном являются трещины на стене. Исправить такой недостаток не составит большого труда. Для этого нужно выяснить причину возникновения трещины и выбрать необходимый технологический метод для ее устранения.

Особенности

Проявление трещин на стеновых поверхностях из кирпича — это плохой признак. Однако при правильно заложенном фундаменте и правильном выполнении кладки трещины возникать не должны.

Любой видимый изъян сигнализирует о несоблюдении норм возведения или использования и нуждается в незамедлительном исправлении причины его появления. Уровень сложности заделки трещин в стеновых поверхностях зависит от их толщины и глубины (иногда приходится разбирать необходимую область кирпичной кладки).

Заделать трещину можно своими руками, если следовать нашим рекомендациям. Мы поможем вам устранить любые изъяны (например, треснутую поверхность несущей стены).

Причины возникновения щелей

Существует несколько причин, создающих неприятную проблему.

  • Отсутствие либо непригодность связки между блоками. Проявляется в виде вертикальной трещины по всей высоте стены (возникает при сооружении пристройки к существующему зданию или при несоблюдении правильности работ). Избавиться от щели можно только в том случае, если будет сделана предварительная стяжка армированным поясом.
  • Недочеты при закладывании основания здания: заливка фундамента на малую глубину (меньшую, чем уровень грунтового промерзания), применение зернистых или минеральных блоков, использование бетона с плохой прочностью и устойчивостью к морозу. Наружные проявления: щели в областях углов или быстро увеличивающиеся трещины в верхних частях стеновых поверхностей из кирпича.

Избежать этого можно, укрепив периметр фундамента методом создания пояса из бетона.

  • Ошибочное определение качества грунта, из-за чего происходят ошибки при учете нагрузки. Сюда также относится деформация почв в результате вибраций, природных явлений (например, активные грунтовые воды), а также производимых работ поблизости с объектом. Все это приводит к появлению больших трещин по всей поверхности стен.
  • Просадка сооружения на протяжении первого года эксплуатации. Это проявляется в виде небольших и неглубоких щелей, которые в дальнейшем не увеличиваются в размерах. Для их устранения нужно произвести лишь незначительный ремонт.
  • Большая нагрузка на кирпичную кладку. Трещины возникают в областях наибольшего напряжения. Во избежание этого нужно распределить нагрузку равномерно и произвести в необходимых местах стяжку.
Читать еще:  Закладные для ворот в кирпичных столбах

Рекомендации по устранению дефектов на кирпичной стене

Для того чтобы заделать трещину в стене кирпичного дома, следует придерживаться простой инструкции:

  • внимательно осмотреть все здание, распознать и устранить очаги возникновения трещин;
  • периодически проверять состояние стеновых поверхностей;
  • при обнаружении малейших трещин нужно незамедлительно сделать всё возможное для предотвращения распространения дефектов;
  • при образовании трещин нужно расчистить необходимую внутреннюю область щелей, а также максимально улучшить взаимодействие с отделочными средствами;
  • после проверки стен и обработки щелей следует замазать обнаруженные полости и сделать наружную изоляцию (или отделку).

До определения причины возникновения изъяна бессмысленно предпринимать что-либо для его исправления.

Кроме того, необходимо проводить постоянную проверку на темп увеличения трещин. Для этого щель необходимо отметить разметками из шпаклевочного состава либо бетонного раствора. Желательные размеры полос – 100×40мм с толщиной слоя менее десяти миллиметров. Также существует и более простой метод с применением бумаги. Проверку на наличие разрывов следует делать каждый день на протяжении пяти недель. При возникновении проблем необходим капитальный ремонт основания сооружения и помощь профессионала.

Стоит помнить, что ширина трещины больше двадцати миллиметров является критичной. В такой ситуации необходимо вспомогательное усиление краев трещин и укрепление кирпичных сооружений. Подверженные разрушению области нуждаются в демонтаже.

Если после проверки вы отметили, что трещина не увеличилась, то можно воспользоваться простым методом заделки щели в кирпичной стене.

Способы фиксации трещин

Стоит помнить, что возникновение вертикальных расщелин шириной от десяти миллиметров является предвестником разрушения стен конструкции. Поэтому произвести ремонт данной трещины цементным раствором без прочной металлической стяжки не получится. В связи с этим существует несколько вариантов ремонта.

  • Вколачивание специальных анкеров из металла в дюбели, вмонтированные по краям трещины.
  • Установка продольных металлических скоб с загибами по краям в заранее проделанные отверстия в стеновых поверхностях (позже их следует замазать цементным раствором). Такой метод является самым легким и надежным при исправлении сквозных щелей с наружной стороны.

  • Упрочнение кладки из кирпича с внутренней стороны особенными скрепляющими соединениями. При монтировании крепежей в поверхность стены их нужно утапливать на большую глубину (больше половины всей толщины стены). Вполне допускается чередовать крепежные элементы. На практике заделка щелей в стеновых поверхностях из кирпича производится после установки фиксирующих конструкций.
  • Использование арматурной сетки рационально при желании усилить всю площадь сооружения, ведь даже тщательный расчет фундамента не гарантирует отсутствие риска усадки. При избрании метода и материала для устранения трещин необходимо учитывать предстоящую наружную отделку. Все детали из металлического материала подвергаются обработке составами против коррозии и маскируются покраской либо замазываются штукатуркой.

Чем заделывать трещины

Составы для замазывания щелей зависят от местонахождения изъянов (изнутри, снаружи дома или даже под окном). Внутри помещения стянуть трещину возможно составом на основе гипса либо смесью извести и цемента. Для наружного монтажа лучше подобрать наиболее устойчивые к влаге материалы (в противном случае – отделка прослужит недолго).

  • Для незначительных трещин (шириной менее пяти миллиметров) подойдет ремонт с помощью раствора из цемента. В ситуациях, когда усадочные микроскопические растрескивания не превышают одного миллиметра, их лучше замазывать эпоксидной смолой.
  • Для дефектов длиной от пяти до десяти миллиметров заделку можно делать составом из цемента и песка в соотношении 1: 2 либо 1: 3. Для достижения пластичной консистенции нужно добавлять воду.
  • Для более проблематичных трещин в стеновых сооружениях из кирпича (а также в конструкциях с прослойкой из воздуха) отличным решением станет пена для монтажа. Такой материал требует обязательной защищенности от солнечных лучей, поэтому после застывания пенообразующие излишки удаляются.

  • Для дефектов различного типа подойдет цементный состав с добавлением полимеров из категории марок М400. Составы пропускаются через мелкую решетку с некрупным зерном песка или столярного клея на основе поливинилацетата и воды. ПВА в таких случаях добавляется избыточно (от одного литра на ведро) и добавляется в состав последним.
  • Для проблемных мест стены (с внутренней либо наружной стороны) можно применять герметик на основе силикона. К достоинствам такого средства можно отнести пластичность и большой срок эксплуатации материала, переносимость к изменениям температуры и влажности, удобство заделывания трещин при помощи монтажного пистолета. Недостатком данного способа являются большие финансовые расходы, поэтому для больших площадей и объемов он не подходит.
  • При необходимости устранения дефектов с внешней стороны и при наличии устаревшего раствора применяются смеси с добавлением крошек из кирпича.

По окончанию ремонта состояние кирпичных поверхностей необходимо тщательно осматривать в течение двух месяцев.

Подробнее о том, как правильно заделать трещину в стене кирпичного дома, вы узнаете из следующего видео.

Ремонт Домов Из Кирпича — Как Сделать, Причины Разрушения, Инструкция, Советы Каменщиков

Содержание
  • Причины разрушения
  • Первые признаки
  • Как сделать ремонт основания
    • Косметический
    • Комплексный капитальный
    • Усиление фундамента
  • Ремонт стен вдомах из кирпича

Осуществлять ремонт кирпичного дома можно самостоятельно или с помощью строителей. Перечень работ по реставрации зависит от масштабов разрушения. Для предотвращения серьезных последствий из-за нарушения фундамента здания его косметический ремонт выполняют раз в 5—10 лет, дополнительно укрепляются и стены. Маленькие трещины после усадки не требуют серьезных работ, делается их сшивание с помощью бетона или монтажной пены.

Причины разрушения

Факторами, которые влекут разрушение основания строения, могут быть природные условия, нарушение технологии при его возведении или деятельность человека. Ремонт фундамента кирпичного частного дома требуется, если:

  • были нарушены технологии строительства,
  • имеются проблемы с гидроизоляцией стен и пола,
  • на стены или фундамент было оказано механическое влияние,
  • применялись некачественные строительные материалы,
  • были допущены просчеты при проведении слива или водопровода.

Дома из кирпича также могут рушиться по причине сильных перепадов температур или других климатических условий, характерных для определенной местности. Усадка дома- еще одна причина деформации стен и пола.

Капитальный ремонт требуется, когда при строительстве нарушены технологии, и основным частям здания нанесен урон. Восстановить целостность основания из-за неверно проведенных коммуникаций можно, заменив только часть фундамента деревянного дома или кирпичного строения. Изучение его состояния поможет определиться с видом необходимого ремонта (капитальный, косметический или комплексный).

Первые признаки

Ремонт кирпичного фундамента нужен, когда наблюдаются:

  • трещины у основания строения,
  • провалившийся пол.

Наличие щелей, впадин и других признаков разрушения здания — повод для ремонта. Иногда они возникают из-за усадки дома. Если расселины не увеличиваются, их достаточно склеить монтажной пеной или заделать трещину кусками кирпичей и бетоном. Определить масштаб проблемы можно, наклеив на трещину бумажную ленту с датой. Далее некоторое время следят за ее состоянием. Если бумага не порвалась — достаточно мелкого ремонта. Старый фундамент не может давать усадку, и если дом начинает разрушатся спустя несколько лет после постройки, причины явления следует искать среди других факторов.

Как сделать ремонт основания?

Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками возможен, но лучше обратиться за помощью к специалистам, которые проведут комплексную оценку повреждений и оценочную стоимость работ. Может понадобиться один из этих видов реставрации:

  • косметическая,
  • комплексная,
  • усиление.

Иногда залатать стену дома или залить щели в заборе недостаточно, так как причины появления трещин гораздо глубже. Иногда большие участки строения нужно отремонтировать в максимально короткий промежуток времени, чтобы остановить серьезное разрушение дома. Реставрация — сложная процедура, которая происходит по строгой технологии и требует определенных навыков и умений.

Косметический

Ремонт кирпичных коттеджей косметического плана включает в себя снятие внешней штукатурки и ее замену на новую. Наносится она на металлическую сетку, закрепленную поверх кирпича. Ремонтировать устаревший фундамент при косметических работах возможно только в том случае, если трещины не продолжают увеличиваться. В этом случае вокруг дома копается траншея для доступа к фундаменту. Далее шпателем очищается штукатурка, нижний и верхний край основания здания укрепляется арматурными штырями. Потом крепится металлическая сетка, поверх которой наносится цемент. Дополнительную гидроизоляцию наносят после его высыхания. В целях профилактики косметический ремонт выполняется каждые 5—10 лет.

Комплексный капитальный

Ремонт комплексного плана включает такие этапы:

  • подготовка,
  • усиление по периметру устаревшей конструкции фундамента,
  • заливка отмосток.

Дренаж и гидроизоляция относятся к дополнительному виду работ. Также обычно выполняется ремонт пола.

В конце подушку нужно закрепить цементным раствором.

Первым делом проводят укрепительные работы. В одном варианте, в аварийных зонах выкапывают траншею до основания строения, туда закладывают трубы диаметром свыше 20 см, и заливают их поверху раствором цемента. Песчано-гравийная смесь засыпается после полного засыхания цемента. Во втором случае ремонт (для столбчатых фундаментов) выполняется следующим образом — под основание выкладывается подушка из песка, бетона или щебня. Для этого делаются подкопы, чтобы открыть разрушенное место и очистить его от грунта. Потом подушку накрывают арматурой и опалубкой. Закрепляют конструкцию цементным раствором.

Усиление фундамента

Его проводят с помощью заливки дополнительного бетонного слоя. Этапы работ таковы:

  1. По периметру дома вырывается траншея.
  2. Основание готовят под дальнейшие работы, очистив его от штукатурки.
  3. На дно траншеи укладывается щебень слоем примерно в 10 см.
  4. По стенкам фундамента крепится арматурная сетка.
  5. Формируется опалубка, отходящая от выступающих слоев сетки на 5 см.

Перед заливкой бетона нужно установить арматурную сетку.

Траншея заливается бетонной смесью, чтобы арматура уже не имела контакта со внешней средой. Стены устаревшего фундамента смачиваются жидким цементным раствором и тоже заливаются бетоном. Две недели материал застывает. После этого делаются гидроизоляция и дренаж основы дома. Здание готово к дальнейшей эксплуатации.

Ремонт стен вдомах из кирпича

В косметическом варианте работ состояние и внешний вид стен улучшают с помощью облицовки штукатуркой, кирпичом или пластиком. Изначально они очищаются от грязи и штукатурки и покрываются металлической сеткой, прикрепленной к анкерам. Устанавливается опалубка, стены бетонируются. Дополнительно может проводиться усиление конструкции кладкой из камня. Далее стены красятся или облицовываются выбранным материалом.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×